占有使用费的法律规定

占有使用费的法律规定

法律分析：占有使用费的计算期间，是从没有租赁关系（无效或解除）却实际占有使用涉案房屋时起算，计算至实际的房屋交接之日止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百模晌扮六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还谨闷原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起旦灶一年内未行使的，该请求权消灭。

遗失物的占有的法律依据是什么

对别人的遗失物大家应该不难理解吧，其实现在很多遗失物的真正所有者在找寻到丢失的物品时候都会从心底里面觉得特别的感激，甚至主动会对捡到并且返还的当事人进行一定的酬谢，双方之间的这种自己主动的做法都体现了民众的基本没素质是有所提升的，只有少部分的人才会对遗失物进行占有。那么档核，遗失物的占有的法律依据是什么? 一、遗失物的占有的法律依据是什么? 拾得遗失物是恶意占有.善意占有必须是买了一个无处分权人出卖的物，或者支付对价取得了一个无处分权人转移的债权。必须支付对价。 遗失物指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物，遗失物只能是动产，遗失物的拾得属于事实行为，不以拾得人有行为能力为必要。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。遗失物也不是无主财产，只不过是所有人丧失了对于物的占有，不为任何人占有的物。至于所有人丧失对于物的占有的情况，则有种种不同。一般是所有人自己因某种原因遗失;还有其他的情况，例如直接占有人将物遗丢失，对于间接占有人即所有人来讲，是为遗失物。再如，无行为能力的所有人将物抛弃，因他欠缺意行滑掘思能力，就不成立所有权的抛让裂弃。但是所有人为了安全的目的或者其他考虑，将物品埋藏于土地之中或放置于一定的隐秘的场所，这时所有人并没有丧失对于物的占有，因此并不是遗失物，如果因年长日久，所有人忘其所在，则为埋藏物或者隐藏物。 二、在我国拾得遗失物应当怎么处理? 1、拾得遗失物漂流物，应当返还权利人。拾得人应当自拾得遗失物/漂流物之日起二十日内通知所有权人等权利人领取，或者送交公安等有关部门。 2、有关部门收到遗失物漂流物，知道所有权人等权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。 3、遗失物漂流物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有 根据物在一定期限内是否有所有人，可以把物分为有主物与无主物。一般情况下，遗失物漂流物不属于无主物，而是有主物，只是由于所有人的不慎导致物与其暂时分离。遗失物漂流物在具备一定条件时可以转化为无主物，拾得遗失物漂流物是动产所有权的取得方式之一。 三、拾得人的义务有哪些? 1、报告义务：拾得人拾得遗失物后应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 2、保管义务：拾得人在遗失物送交有关部门前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物损毁、灭失的，应当承担 民事责任 。 3、返还义务：遗失物权利人享有遗失物返还请求权，拾得人应当返还遗失物给权利人。 四、拾得遗失物的法律效果是什么? 我国《 物权法 》在《民法通则》第79条规定的基础上，对拾得遗失物的规则稍作改进，于第109~113条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。 在我国，遗失物的占有是属于恶意的，遗失物的所有者实际上能够根据遗失物价值的大小，通过法律的途径要求对方把属于自己的物品如数归还的，可实际上很多的遗失物因为当事人自己可能也根本想不起来到底是遗失在哪个地方了，所以现实生活当中，有很多遗失物确实都是被别人给非法占有了。