银行如何走访拆迁户？ 拆迁户契税减免政策是什么?拆迁户契税怎么减免？

银行如何走访拆迁户？

动之以情，晓之以理，介绍产品优势

拆迁户契税减免政策是什么?拆迁户契税怎么减免？

拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。

拆迁户契税减免标准：

拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

PS：无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率

税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。

产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价（ps:被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。

契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。

法律咨询是什么？法律咨询的概况？

法律咨询是指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。

可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。

法律咨询意义：1、宣传法律；2、平抑诉讼；3、沟通群众和有关机关；4、提高自身水平。

5、提高公民的法律意识。

6、利于“依法治国”观念深入人心

拆迁户如何购买社保？

拆迁户，可以理解为土地被国家征用了吗？如果是的话，办理社保是有一定的优惠的呢土地按相关规定被征用，在相关部门确定征地农转非人数后经被征地的村、组集体组织召开社员大会议定后报相关部门确认后，本人可凭身份证、户口本原件及复印件到被征地所在村、组集体组织或镇乡社保事务所申报并填制相关征地养老保险表格申报参加新征地人员基本养老保险。 不同年龄阶段缴费标准：一、征地安置费补偿之月起，男年满60周岁、女年满55周岁以上人员缴费标准是：1、年满75周岁以上的每人按15000元的标准一次性缴纳； 2、不满75周岁的，在15000元的基础上，再按其不足75周岁的年限，每相差1年（不足1年的，按1年计算）增加1300元。二、4050人员：征地安置费补偿之月起，男年满50周岁不满60周岁、女年满40周岁不满55周岁的人员，每人按41000元的标准一次性缴纳基本养老保险费。三、中青年人员：征地安置费补偿之月起，男年满16周岁不满50周岁、女满16周岁不满40周岁人员，一次性缴纳基本养老保险费的标准为：缴费基数×费率（20%）×本人应缴费年限。

拆迁户口补偿规定？

如果是国有土地上房屋征收拆迁，和户口没有关系。只是根据房屋和土地的面积进行核算补偿。

如果是集体土地上房屋拆迁，因为涉及到“本集体经济组织成员”的安置补偿，会和户口有关系。因为认定本集体经济组织成员往往是通过户口来进行的。也就是说，有户则应当进行补偿。

房产拆迁户买房免税吗？

私房拆迁货币安置户2年内重新购房可申请免一定比例(等同拆迁面积)的契税;申请时应提供拆迁补偿安置协议书和原拆迁房屋的产权注销证明单与新购房过户收件手续同时办理,出税时直接减免。

拆迁户买房要缴税吗？

如果赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。

根据 地税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

12348法律咨询？

是免费咨询的。 “12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。 “12348”法律服务专用电话工作职责，主要解答法律咨询，普及法律常识；实施内部联动，搞好上门服务；沟通外部信息，做好受案分流；加强区域合作，搞好职能部门间协调联动；做到快速反应，防止纠纷激化；遵循有关规定，提供法律援助；掌握社情民意，当好党政参谋；接受社会监督，提高法律服务机构的服务质量等。 “16000148”法律服务电话更名为“12348”法律咨询电话，启用全国统一服务号码“12348”，并归并至法律援助中心，“12348”法律咨询专线在保持原有功能的同时，又拓展了法律援助的新功能，此举标志着“12348”迈上了一个新的台阶。

法律咨询免费？

法律咨询并非总是免费的，通常情况下，律师会根据咨询的性质和复杂程度收取咨询费用。但是，在某些情况下，律师可能会提供免费的初步咨询，例如在公共法律服务机构或非营利组织中工作的律师可能会提供免费咨询服务。

此外，一些律师也可能会提供免费的咨询服务作为宣传自己的方式，以吸引更多的客户。总之，是否免费取决于具体情况。

法律咨询技巧？

在法律咨询前，最好列一个提纲，对案件事实、证据情况进行罗列，对自己的咨询目的予以明确，到律师事务所咨询时必要时可以把一些书面证据进行复印，实物证据予以拍照提供给咨询律师，有律师进行判断分析。

在网上咨询，尽量对案件事实和证据情况以及自己的疑惑和自己的诉求表述清楚，同时将案件的书面证据，实物证据的照片，相关的有关部门的处理意见，司法鉴定结论、自己的诉求提供给网络上律师，并留好自己的电话号码，备用号码，微信，QQ和邮箱等联络方式，以便于律师的及时沟通。