昆明房产几年可过户？ 昆明房产补贴发放标准？

昆明房产几年可过户？

房产无论什么时候都可以过户。只是缴税多少的区别。

房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。

房产证不满2年，只要是有房屋所有权证的房子，就可以自由买卖。房产过户手续：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。

昆明房产补贴发放标准？

1、契税额补贴50%

对在2022年7月1日—10月31日期间购买首套新建普通商品住房（建筑面积144平方米以下）并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴（领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，需先退回契税补贴；该补贴政策与人才购房补贴不叠加）。

2、在昆创业就业研究生购房补贴

对符合条件的在昆创业就业的全日制博士、硕士研究生，在昆首次购买住房且无自有住房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。

关于这高材生在昆明购房补贴政策，已经存在好几年，这一次也并非首次提到。

3、二手房信贷松绑政策

鼓励银行业金融机构加大二手房贷款投放额度，缩短审批放贷周期。

这条政策最值得点赞的一条利好政策，因为它符合大众，当下楼市，很多购房者持有观望状态，新房不敢买，二手房首付款又不够。

4、灵活就业人员住房问题

加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，支持灵活就业人员解决基本住房问题。

昆明房产过户有几处？

答，有昆明市房产交易中心，及官渡区，五华区，盘龙区，西山区等。

昆明房产中介好干吗？

昆明房产中介现在不好干，去年的话政府给的压力比较大，都在控制房价，都有很多的打压政策。今年的话又有疫情，所以说很多老百姓的都不敢消费，就是把钱握在手里面，现在要成交的话也比较困难。比以前困难的很多。所以说没有一定的经验，没有一定的积累的话，还是很难成交的。

昆明办理房产证流程？

一、昆明市房产证办理流程

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

二、附加说明及要求

1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

3、登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

4、按照房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

昆明房产网站哪个最好？

星耀地产、城建股份房地产、江东房地产、俊发地产、百大地产、万达房地产、银海地产、、、、、、在昆明的地产界都是想当当的。

昆明房产查档去哪里查？

1 昆明房产查档可以去昆明市不动产登记中心进行查询。2 昆明市不动产登记中心是负责房产登记和档案管理的机构，可以提供房产的相关信息和档案查询服务。3 在昆明购房或者需要了解房产信息时，可以前往昆明市不动产登记中心进行房产查档，以获取准确的房产信息和相关档案。这样可以确保购房的安全性和合法性，同时也可以了解到房产的历史记录和权属情况等重要信息。

法律咨询是什么？法律咨询的概况？

法律咨询是指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。

可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。

法律咨询意义：1、宣传法律；2、平抑诉讼；3、沟通群众和有关机关；4、提高自身水平。

5、提高公民的法律意识。

6、利于“依法治国”观念深入人心

昆明孩子上学看户口还是房产？

在昆明市，孩子上学主要通过户口或者是房产来申请入学。户口和房产均有相关的规定，符合条件后可以办理入学手续。

一般来讲，户口较为优先，符合当地区域内的规定后可以在本地进行小学、初中阶段的入学申请。对于未符合本地户口规定的学生，也可以通过父母在当地缴纳社保等条件来满足入学要求。而房产则适用于缺额入学或转学申请，此时学生家长可以申请就近入学。因此，在昆明，户口和房产均可以申请入学，具备不同的优先条件。

昆明房产怎样办理抵押贷款利率？

建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的 一种个人住房贷款。

建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点： 　　一.贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。　　二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。　　三.贷款的期限一般不超过10年。　　四.贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。　　五.贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。