物业法律知识？ 邻居霸占道路纠纷法律知识？

物业法律知识？

回答如下：物业法律知识通常包括以下内容：

1. 物业管理法律法规：包括《物业管理条例》、《物业服务企业管理条例》、《城市房地产管理法》等，这些法规规定了物业服务企业的注册、经营、管理和服务等方面的要求。

2. 物业服务合同：物业服务企业与业主签订的合同，包括物业服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等方面的条款。

3. 物业维修基金：物业服务企业按照规定收取的维修基金，用于小区的维修和改善。

4. 业主委员会：小区内由业主选举产生的代表组成的委员会，负责监督物业服务企业的服务质量和管理水平，维护业主权益。

5. 物业管理纠纷处理：包括业主与物业服务企业之间的纠纷，业主之间的纠纷等。在处理纠纷时，需要遵循法律法规和合同约定，维护公正、公平、合理的原则。

6. 物业服务企业的责任：物业服务企业要履行服务合同，提供优质、高效、安全的服务，确保小区的正常运转和居民的生活质量。

7. 业主的权利和义务：业主要遵守小区规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生，缴纳物业费和维修基金，同时也有权利监督和评价物业服务企业的服务质量和管理水平。

邻居霸占道路纠纷法律知识？

邻居霸占道路纠纷属于民事纠纷范畴，涉及到的法律知识主要有以下几点：

1. 道路的归属问题。如果道路属于公共道路，则任何人都有使用的权利，邻居不能霸占道路。如果道路属于私人道路，则需要查看地契或产权证明，确定该道路的归属权。

2. 道路使用权的限制。即使道路归属于某个人，也不能因此阻挡其他人使用该道路，否则可能涉及到侵权行为。

3. 邻里关系的处理。在处理邻居纠纷时，可以考虑采取协商解决的方式，通过沟通和协商达成双方都能接受的方案。如果协商无法解决纠纷，可以考虑向有关部门投诉或者通过法律途径解决。

4. 法律途径的处理。如果通过协商无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。可以向当地法院提起诉讼，要求邻居停止侵权行为，并赔偿因侵权行为造成的损失。

需要注意的是，在处理邻居纠纷时，应该充分尊重彼此的合法权益，遵守法律法规，尽量采取和谐、理性的方式解决问题。

法律知识大全民事纠纷？

1.民事纠纷是指平等主体之间因财产关系、人身关系所涉及的民事权益而发生的争议。解决民事纠纷的主要制度有和解、诉讼外调解、仲裁和民事诉讼。

2.民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。

3、民事纠纷包括：债权债务纠纷、房屋产权纠纷、合同纠纷、损害赔偿纠纷、离婚纠纷、著作权纠纷等。

物业常规服务项目？

以下是我的回答，物业常规服务项目包括：房屋的修缮管理：对房屋进行定期的养护和修理，保证房屋的完好和安全使用。房屋的保养管理：定期对房屋进行检查和维护，防止房屋损坏和老化。房屋的保险管理：为房屋购买保险，保障房屋的安全和利益。小区绿化管理：负责小区绿化带的种植、保养和管理，营造宜居的生活环境。小区安全管理：负责小区内的安全保卫工作，维护小区的安全和秩序。卫生保洁管理：负责小区公共区域的清洁和卫生，保持环境的整洁和美观。设施设备管理：对小区内的设施设备进行管理和维护，保证其正常运行和使用安全。客户服务管理：为业主提供各种服务，如报修、投诉处理等，满足业主的需求和要求。停车位管理：对小区内的停车位进行管理和安排，保证停车的有序和安全。费用收缴管理：负责小区各项费用的收缴和催缴工作，确保费用的及时收取和管理。以上是物业常规服务项目的一些主要内容，不同的物业公司可能会有一些差异。

物业合同纠纷物业撤诉还能以物业服务合同纠纷再诉讼吗？

你好，物业合同纠纷物业撤诉后，一般来说是不能再以同一事项为基础再次起诉的。因为同一法律关系如果被判决或撤销，不能再次起诉。但如果涉及到的法律关系不同，比如涉及到了物业服务合同的违约，那么可以再次启动诉讼程序，以物业服务合同纠纷的形式再次进行申诉。但需要注意的是，诉讼风险也存在。建议事先充分了解相关法律法规和案例判例，以决定是否再次发起法律诉讼。

物业与业主纠纷处理？

物业与业主是相辅相成，又是矛盾最多的群体。严格意义上说，物业是为业主服务的，因为物业的所有人员工资都是通过收取物业费而发放的。

但是在实际情况下，大多数物业都没有认识到这一点，因为现在的物业基本上都是从房地产公司衍生出来的一个部门，所以从心理上，他们没有认为他们是应该为业主服务，而把自己放在了管理者的地位上。

所以当物业与业主产生矛盾的时候，就需要业委会来从中进行调解，当然不管是业主还是物业，谁有理谁对，谁没有理谁就错。

12345管物业纠纷吗？

一般来说12345投诉物业是有用的，12345的便民服务做的还是很不错的，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。

一、物业断水断电系属违法行为

1、法律没有授权。《物业管理条例》第44条规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。可见物业公司只是接受委托收取水电等费用。业主未缴纳水、电费时，物业公司可根据供水供电单位的授权，停止向业主供水供电。但仅限于业主未缴纳水电费的情况，与是否缴纳物业费无关。2.合同相对性原则。向业主供水供电的相对人应为供水公司或供电公司。根据合同履行的抗辩原则，如果水电用户不履行缴纳水电费的义务，水电供应商当然有权拒绝履行供水供电义务，即停止供水供电。有权停水停电的是水电供应商，不是物业公司。

二、电梯故障找谁反映？

根据《物业管理条例》第39条规定，住宅物业公司有权选择符合国家规定的有资质的电梯维修公司从事电梯日常维修。但是，住宅小区的物业公司是业主自己雇佣的。因此，在选择电梯维保公司时，一方面要考虑业主的服务要求，另一方面从自我管理的角度，也必须考虑聘用电梯维保公司的成本。然而，这两个方面存在着不可调和的矛盾。一般电梯由维保专业电梯公司维修，物业有义务通知维保人员及时维修。

物业公司以断水断电等方式威胁业主的，业主可以到相关供水供电公司举报，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。对于断水断电直接造成的财产损失，也有权依法向人民法院起诉

处理物业纠纷的技巧？

1、注意使用礼貌用语，面带微笑

在与业主沟通时，一定要使用礼貌用语。不要使用粗俗、令人难以接受的词语，也要避免使用方言和俚语。比如要用“您”来称呼业主，需要业主等待时要说“稍等”。在接待业主时，要面带微笑，态度亲切。

2、让业主倾诉

在处理投诉时，一定要先让业主倾诉，这是了解业主需要和发现事实真相的最简单途径。通过倾诉，业主可以发泄出负面的情绪，使业主快速的冷静，有利于顺利的与业主沟通，并且可以得知业主的真实期望，确定应采取的措施。

3、认同业主的感受

业主在投诉时会表现出烦恼、失望、泄气、发怒等各种情感。在倾听业主投诉时，不要对业主发泄出的负面情绪产生愤怒、委屈的心情，要认同业主的感受，这样，业主就会对物业服务人员产生信任感亲切感，会认为物业服务人员与自己是在“同一阵线”的，是可以为自己提供帮助的。

4、站在业主的立场考虑问题

物业服务合同纠纷怎么质问物业？

物业合同纠纷可以找房地办，居委会调解，调解不成，可以向法院起诉。

物业停车收费纠纷如何投诉？

第一，应诉后一定反诉。

第二，不用找律师出庭，指着物业合同纠纷赚钱的律师早已经死掉了。所以没有几个律师明白物业纠纷的诉讼要点。但是要用律师写诉状，分析证据，收集证据。

第三，证据很重要，证据要不可辩驳，不可抵赖，不必公证，要做到很难，也很容易。

第四，要通过其他诉讼作为民事诉讼的证据，这点不可多说，这才是取胜的关键。