租别人的厂房，遇到拆迁有搬迁费赔吗？

租别人的厂房，遇到拆迁有搬迁费赔吗？

作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。所以说再具体的维权措施中您还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案。来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同。承租土地是否建有房屋。等等。这些情况都要做完详细的了解以后才能做一个完全的回答。

厂房拆迁的税收？

根据财税[2005]45号规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

工业厂房拆迁怎么补偿？

厂房拆迁补偿标准如下：

　　1、房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

　　2、设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

　　3、停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

　　4、设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。

　　5、装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

　　因为厂房通常是在划拨土地上建设的，所以在拆迁时，如果是划拨建设的厂房是没有土地补偿金的。

单位租赁的厂房被拆迁，我们企业怎么要求赔偿？

看你合同到期没，到期了，卷铺盖走人，不要想着像民房一样闹事，你是有企业的，只要业主一报警，有的是办法处理你。如果租赁合同没有到期，那么最起码的搬迁费，是要适当补偿的，如果设备有基础，这一部分也是可以要求业主赔偿的，毕竟是花钱投入了，没有使用到预计年限，给企业带来了经济负担，也造成了浪费。这两项具体赔偿多少，要看你和业主商量了。其他的吗，就别想了。

厂房着火保险赔多少？

赔偿标准按照实际损失进行赔偿，这个没有特出规定，如果有保险公司的，可以向保险公司索赔。如果有造成人员死亡的，将按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》来赔偿

第十七条受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

第十八条　受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。

第二十七条　丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。

厂房被人纵火保险赔吗？

租了厂房失火买了故定财产保险,保险公司会赔偿的。我们得先确定在保险公司购买的保险能够对房屋损失造成赔偿，如果能够赔偿的话，那么请保险公司的工作人员上门查看一下损毁情况，按照比例支付赔偿费用。要知道，并不是每一种保险都是能够对房屋损毁提供赔偿的，比方说你购买了一份重疾险，在你的房屋烧毁之后，保险公司是不可能会赔付费用呢，这简直就是无稽之谈。房屋保险一般属于家庭财产保险，房屋保险的范围则是由于火灾，雷击、爆炸、自然灾害对房屋造成的损失。

可见如果你购买的是家庭财产保险，那么保险公司就应该对此进行赔付，前提是你符合赔付的条件。

厂房拆迁时租户的赔偿问题？

可以和房东协商，协商不成的话向法院起诉。租客和拆迁公司谈判没有主体资格，也无法签订拆迁补偿协议，毕竟租客不是房屋的合法所有人。

租用无证厂房拆迁有赔偿吗？

承租人不是被拆迁人的话，不能直接从拆迁人处得到拆迁安置和补偿，但可以与出租人协商要求由出租人给予补偿。如明知是无证厂房仍承租使用，自身有一定过错，也要承担部分损失责任。

厂房拆迁评估需要什么资质？

房地产评估、土地评估、资产评估资质。一般房屋征收评估，必须有房地产评估资质。要是涉及出让土地进行评估，那么要有土地评估资质。涉及机器设备搬运费评估，那么就要有资产评估资质。

拆迁厂房贵,还是住房贵？

不同的房屋补偿标准不同：厂房标准高，但面积小（没有2、3层），民房因装修不同标准不同，但面积大。总的说来同样地表面积的房产，民房得到的赔偿可能会大于厂房。