燃气违约金的法律规定？

燃气违约金的法律规定？

根据《中华人民共和国城市燃气管理办法》，滞纳金的计算标准是“用户欠费金额×欠费天数×3‰”，用户在欠费后7天内交纳燃气费便不会产生滞纳金，逾期就会按照标准收取。

　　一般燃气公司有两类客户，一类是自报表数，一类是上门抄表，分单月和双月，每个月1～25号都可以交费，逾期会收取滞纳金。”自报表数的用户在报完表数后如欠费，7天内把欠费金额交上就不会收取滞纳金；上门抄表的用户在查表员查表后如有欠费，也是在7天之内把欠费金额交上就不会收取滞纳金。

　　用户没用气的情况下，将会按照辖区的平均气量估数，如果估出的气量比用户家所使用的气量高，会等用户使用到估出的这个数量后开始计费，在这种情况下，如果卡内余额不足也不及时充费的情况下，也会产生滞纳金。“比如用户当月使用的气量是10立方米，但公司给出的估数为20立方米时，用户在使用到20立方米的情况下，才会开始计费。”

物管费违约金的法律规定？

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款 的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

融资租赁合同的法律规定？

融资租赁的法律规定是：

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。法律快车提醒，它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

查封租赁房屋的法律规定？

查封租赁房屋是指房屋出租后被查封的，承租人不得因具有承租利益为由阻碍查封的执行，而根据《合同法》所确认的买卖不破租赁原则，债权人必须容忍承租人的承租利益，而不得以所有权变更为由擅自解除与承租人的租赁关系。

同时，在对被查封房屋的执行中，承租人的优先购买权应得到保障。

婚纱租赁定金法律规定？

一般要符合租金合同的基本内容，时间期限租金

医疗设备租赁法律规定？

 按照国家的相关规定，医疗设备是经过专业部门审核，是不可以租赁的，法律有这方面的明文规定，医疗器械以及医疗设备是不能租赁

融资租赁违约金的会计处理？

在执行新租赁准则后,依然需要区分经营租赁和融资租赁。

 (一)经营租赁 在经营租赁模式下,租赁期结束的,租赁物所有权不发生转移,出租方涉及到支付或收取违约金,退还押金等业务。

 1.支付违约金并退还押金 借:长期应付款-押金(冲平) 营业外支出 贷:银行存款

 2.收取违约金并退还多余的押金 借:长期应付款(冲平) 贷:银行存款 营业外收入 应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税 说明:出租方收取违约金的,属于“价外费用”,需要根据租赁服务一样的计税方式计算增值税。

 (二)融资租赁 融资租赁,还需要细分为直接租赁与售后回租等。

直接租赁且转移租赁物所有权的 借:银行存款等 应收融资租赁款-未实现融资收益(冲平) 长期应付款-押金(冲平) 营业外支出(支付违约金的,如有) 贷:应收融资租赁款-租赁收款额(冲平) 应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税 营业外收入(收到违约金的,如有) 银行存款等(退还押金等)

租赁优先权的法律规定？

租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利；

优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。

人防车位租赁期限的法律规定？

人防车位租赁最长为20年，具体规定如下：

1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。

租车位的注意事项具体如下：

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯；

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势；

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便；

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水；

5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险；

6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律规定的厂房最高租赁年限？

对于房产租赁，法律没有规定最低租期，但规定租期最高为20年。而对于厂房的租赁，由于属于商业用途，在工商注册登记时会被要求其租期最少为一年。但实际上可由双方当事人协商。从承租人与出租人的利益出发，一次租赁合同约定的租期不超过三年较为有利双方及时调整租金。