预售房合同有法律保护吗？

预售房合同有法律保护吗？

预售合同有法律效益，根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立，自成立时生效。另外，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

但是要确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。

要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。

购房合同预售是正规合同吗？

购房合同预售（期房销售）通常是正规的合同，但购房者在签订购房合同预售时，仍需注意以下几点以确保自身权益：

1. 合法性：购房合同预售应遵循当地法律法规的规定，特别是关于房地产市场的相关政策和法规。合法的开发商应具有合法的开发资质、有效的预售许可证和其他相关证件。

2. 合同条款：在签订购房合同预售时，请务必详细阅读合同条款，确保合同内容清楚明确、公平合理。如有疑问，可请教专业律师或咨询相关部门。

3. 开发商信誉：购房者在购房前应充分了解开发商的信誉和背景，选择信誉良好的开发商，以降低购房风险。

4. 交房时间与条件：合同中应明确约定交房时间、交房标准以及交房条件等相关事项。这有助于购房者了解项目的建设进度和预计交房时间。

5. 付款方式与条件：购房合同预售中应明确约定购房者的付款方式、付款时间和条件等相关事项，以确保购房者的权益得到保障。

6. 购房者权利与义务：合同中应明确规定购房者的权利和义务，如购房者的付款义务、房屋使用权、维修保养等相关事项。

7. 违约责任：合同中应明确约定违约责任，如开发商逾期交付、房屋质量问题等情况下的违约责任，以保障购房者的合法权益。

总之，购房合同预售是正规合同，但购房者在签订购房合同预售时，应注意以上几点以确保自身权益。如有疑问，建议寻求专业律师的帮助。

车位预售合同是正规合同吗？

车位预售合同不是正规合同，因为车位属于房屋的附属设施，不在房屋确权登记范围内，就像农村的院落，只是可以放车，不属于房屋部分，车位预售合同只是房屋预售合同之外的不经过房产备案的合同，只是开发商和业主定的协议，也不需要不动产登记。

预售合同可以补办吗？

可以的。购房者与开发商签订的合同共有4份，开发商2份，房管部门一份，购房者一份，只需将其他作废，与开发商补签合同就可以了

分租合同受法律保护吗？

保护

分公司签订的租赁合同在一定的情况下是有效的。

分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为民事诉讼法上的其他组织成为民事诉讼当事人，对外签订合同。没有营业执照的话，只能以总公司的名义签订。

租车合同受法律保护吗？

租车合同当然受法律保护了，只要你们两个签订合同的时候都是遵循自己的意愿，没有任何强迫，而且你们签订合同的形式也是符合法律要求的，那无论是什么合同都是受法律保护的，如果你们之间出现了疑虑，或者是争执都可以按照合同的要求去法院起诉对方的。

纸质合同受法律保护吗？

1. 纸质合同是一种法律文书，受到法律保护。

2. 纸质合同是指书写在纸质文件上的协议，是当事人之间达成的法律约定的书面表现形式。纸质合同的法律效力与电子合同相同，具有明确的法律效果。

3. 在缔约过程中，当双方就合同的内容达成协议时，应当将其书面化，签订合同，并按照约定保管合同。由于纸质合同能够具体物理表现形式，能够更好地维护合同双方的权益，同时也让有争议的合同更易于解决。

4. 在纸质合同出现争议时，法院通常会依据约定内容和法律规定，对合同进行解释和裁定。因此，纸质合同具有很高的法律效力，受到法律保护。

租房合同受法律保护吗？

租房合同是依法成立的合同，自成立时生效，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。

合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。因此，租房合同具有法律效力。但是，如果合同内容违法或者未向房产管理部门办理登记备案手续，则合同将无效或者不能对抗第三人。

居间合同受法律保护吗？

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律咨询：居间合同受法律保护吗 律师解答：居间合同受法律保护。相关法律知识：居间合同具有以下特征：

1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

3.居间合同是双务、有偿、诺成合同 订立居间合同应当注意的问题(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。(4)居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

预售合同能交契税吗？

一般是签合同和交房的时候会交

开发商一般都是要求签订合同的时候支付，这样可以在收齐之后先去办手续，也有的是交房的时候缴纳，但是没有等到房产证办好缴纳的。

这个先交后交没区别的，钱数是不会变的