土地流转如何让农民创收？

土地流转如何让农民创收？

无耕作能力或外出务工无人种的农户,由公司流转,农户可直接获得租金收益250元/亩。

2.

对有耕作能力愿意自主耕作的农户,鼓励承包或者转包亲戚朋友的土地,蔬菜产品由公司按照市场价格回收后统一销售,如市场行情走低,公司承诺每年每亩不低于1500元;

3.

对于有耕作能力不愿自主种植的农户,可以与公司签订用工协定,月工资1500—3000

农民自己私自变卖土地咋办？

国有土地私自买卖违反了土地管理法和刑法的有关规定。中华人民共和国土地管理法第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地接近达到追究刑事责任数量标准的以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪判刑，处3年以下有期徒刑或者拘役属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的处三年以上七年以下有期徒刑。

国有土地私自流转违法吗？

我国法律禁止私自买卖土地。

《土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

农村耕地为集体所有的土地，一般是以家庭为单位承包到户，农户家庭与集体签订土地承包合同。目前我国对集体土地提出了三权分立制度，农村土地所有权归集体所有、农户可以保留自己承包地的承包权，依法对外流转土地的经营权，即为农村土地流转。土地流转对土地的用途有明确的限制，流转后仅限农业用途。挖土卖掉属于破坏土地，是违法行为。

农民土地流转修河道合法吗？

土地流转改变用途都需要县级政府同意，15亩以上的基本农田改变用途需要国务院批准，主要是看你们的用地规模，用于改善农业经营条件应该是可以的

土地流转纠纷法律援助法？

农民因土地流转纠纷，如果无能力或者完全无能力支付法律服务费用，并有充分理由证明为保障自己合法权益需要法律援助的，可以申请法律援助。

土地流转仲裁的法律依据？

土地纠纷仲裁的法律依据主要包括《农村土地承包法》、《土地管理法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等。《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》

农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。

农村土地承包经营纠纷包括：

(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;

(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;

(三)因收回、调整承包地发生的纠纷;

(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;

(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;

(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

重庆土地流转对农民有什么好处？

在农村，能够流转的那些都是可开发利用的土地。现在粮食价格，人工成本，物流成本，政策因素，市场培育，不是靠一张红头文件，不是靠满腔的热情，不是靠一张嘴就能实现的。农业它就是个高投入，见效慢的产业，讲究的是规模效益。那些妄想照搬美式农业的人，国情不同，就注定在中国根本就行不通。空中画个大饼，它也只能是个“大饼”，与现实没有丝毫的关系。

也有人看中了国家对农村农业的大力支持和投入，不惜跨行业巨资进入，想做头一波吃螃蟹的人。几年没日没夜的干，最后连土地流转费都无法支付，落得个伤心伤肺还伤胃，提起过往都摇头叹气，灰溜溜的走了。

能够活下来的，那都是千亩地中的一根苗，独此一“家”。多半都是当地的农民，或农业合作组织。他们有自带内生的农业“基因”，比外来“和尚”们能更好的“念经”，不论从情感上，还是方法上，都能最大化的去合理利用土地资源，解决自身生存发展中遇到的问题。但是，这种类型的，到了一定规模，往往都十分需要政府的经济扶持。这其中，只要存活一个，就能带起一大片，起到良好的示范作用。也只有这个时候，党和政府的政策才算见到了成效，农民们才能在土地流转中，获得实实在在的好处。

单位从农民手里流转土地怎么开票？

单位从农民手里流转土地应当向所在地主管税务机关申报纳税，并申请代开增值税发票。因为依据巜关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务，收费公路通行费抵扣等政策的通知》规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

农民个人之间可以进行土地流转吗？

　　农民个人之间可以将自己承包经营的土地进行流转。流转的形式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式。　　《农村土地承包法》　　第三十二条　通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。　　第三十三条　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；　　（四）受让方须有农业经营能力；　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 　　第三十四条　土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

农民土地流转补偿村委有权截留吗？

不能截留，如果非法截留的，村民可以向乡、镇的人民政府反映情况。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》　

第二十四条　农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。