房产抵押核实婚姻吗？ 北京12348法律咨询的律师如何？

房产抵押核实婚姻吗？

答：房产抵押核实婚姻！如果房产证上面有夫妻共同的名字，那肯定是要核实婚姻的！

假如房产证是你的，没有另一半的名字！或者是你婚前购买的房产！

那么在房产抵押过程中是不需要核实婚姻的！

假如该套抵押房是夫妻存续期间购买的，或者一方出资首付，夫妻共同承担贷款的～那肯定是要核实婚姻的！

北京12348法律咨询的律师如何？

1、总的来说，北京12348法律咨询的律师都是经过专业培训和考试合格的执业律师，具有专业的法律知识和实践经验。

2、他们能够针对不同的法律问题提供及时、有效的法律咨询服务，帮助当事人了解自己的权益和义务，并提供合理的解决方案。

3、此外，推动法律服务在数字化和智慧化方面的创新，也是北京12348法律咨询所重视的一点。

民法典婚姻房产新规定？

1.夫妻一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2.当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；

3.如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2023年婚姻法房产规定？

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

韩国婚姻法离婚房产分割？

一、新婚姻法对离婚时房产的规定 众所周知，随着“新婚姻法”的出台，许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。

下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。由于房屋购买时出资方式多种多样，离婚时房子的分割方法，要根据具体问题具体分析。这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力，所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时，另一方不能主张分割此房产。父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于夫妻共同财产。因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。7、夫妻双方共同付首付和按揭，房产证只写了一方的姓名， 在这种情况下原则上是先由双方协商处理。

北京婚姻落户需要北京社保吗？

不需要北京的社保的。

入户北京的条件：1、考公务员、事业单位、进入大型央企的重要岗位;2、应聘有进京指标的国企、高科技单位、高校等单位的部分岗位;3、考取能解决北京户口的大学生村官和大学生社工岗位。

4、劳模入户北京：在北京被评为全国劳模、现在仍为农业户口且有落户意愿的外省市农民工。

婚姻落户条件：

1、申请人必须达到年满45周岁，且结婚满10年。

2、申请人超过46周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；达到55周岁的，结婚应满2年。

3、被投靠人是本市非农业户口。

北京婚姻网可靠吗？

答：北京婚姻网不可靠，骗子太多，网站登记的信息，有一部分不够真实

房产中介可以做婚姻中介吗？

营业执照上经营范围有备案的是可以的。

工商营业执照是国家市场监督管理总局核发的，领取工商营业执照时，申请人的详细情况都记录在档案中，营业执照上也根据申请人的计划，确定了经营范围，只要是在登记的经营范围内，都是合法经营行为。

房产中介营业执照中若是没有婚姻中介登记，可以申请增加或变更经营方向。

2021新婚姻法房产分割？

如果是夫妻共同财产那就要进行平均分割，确定了夫妻一方婚前或婚后购买的房屋的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对子女的赠与。

北京知名房产律师？

你是找北京著名房产律师吗？我给你推荐一个吧，就是北京大成律师事务所的张仁藏律师。

张律师是我的大学同学，毕业后，我考上了北京的一家事业单位，他则留在北京做专职律师。目前，他做律师已经6年多了，代理过很多房产方面的案子。因为他的业务领域就是专做房产，所谓“专则精” ，这些年来，他代理过许多这方面的案子，积累了很多的经验，还写了一本关于房产方面的书。不光业务好，他也是学霸，是北京大学的研究生，因此，我将他推荐给你，如果你感兴趣的话，可以跟他联系