集体产权受法律保护吗？

集体产权受法律保护吗？

集体房产证的房子最好不要购买。风险比较大。集体产权房建在集体土地上，办不到房屋土地使用证，不属私产，不能上市交易。这类房屋的修建由政府直批，不到房管局登记，居住者无房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即＂乡产权＂，乡产权并非由某一级政府颁发的产权，而是在乡村里，当地政府未经国家许可，便将土地交给开发商，并建设出售的商品房。

购买集体产权的房子风险有：行为违法，不受法律保护，集体产权房外售是违法行为，一旦产生纠纷，法律不予保护。出现纠纷购房者境地尴尬，面临房屋拆迁、增值、继承等因素，村民对出售行为感到后悔，鉴于集体产权外售是违法行为，出卖人有权要回房子。

不能享有房屋的产权，这类房屋，不能享有房屋产权，而是居住使用权。商品房购买者受完全独立产权，有房屋产权证。拆迁补偿不归购房者，目前，我国未对拆迁房屋而给予承租人补偿的规定，补偿对象：农村土地或地上附着物的所有人。

集体房产证的房子受法律保护吗？

集体房产证的房子：属于小产权房，如果有房产证的话会收到一定的法律保护，没有的话，不受法律保护。相关规定如下：

1、小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的；有的是在划拨土地上建的；还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。

2、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让。

集体土地使用证受法律保护吗？

1，已经建好，且有集体土地使用证，系合法建立，根据物权法的规定，属于既定事实的取得了房产，虽然我国的房屋产权制度是登记制度，但有三个例外（法院判决、继承取得、事实行为），你这属于事实行为，故我判断你具有产权。

集体产权房可以买卖吗？

1、可以购买。

2、购买集体产权房首先要看集体产权房是否存在抵押、中间产权纠纷、集体产权分割、集体产权分割是否能满足购房者的要求。同时，购买集体产权房应要求房东书写书面材料。

集体产权房能入户吗？

小产权房落户十分麻烦。小产权房是农村集体土地，而农村集体土地能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。转变为国有土地后，小产权房也就可以办理落户手续了。是不是小产权房都可以转变土地性质呢？现在的政策中提到：对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续（能补办的要准备好补缴钱），将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不得进行转换。

集体租赁房可以卖吗？

集体租赁的房屋不可以卖，因为租赁房子只是临时拥有使用权，但房屋所有权归原户主，租赁者和原户主签订租赁合同，房子按时缴纳租赁费，不得买卖房子，如果卖房，属于诈骗性质犯罪，是非法占有不动产的行为，可以追究当事人的法律责任，还有形式责任。

集体租赁房能买吗？

符合条件，集体租赁住房也可以买卖。租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房。连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买。购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。

业主住满5年后，可以成本价和银行利息购买公租房自住，其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费

个人产权房法律保护范围？

受《城市私有房屋管理条例》、《民法通则》、《宪法》、《城市房地产管理法》相关法律规定的保护。

1. 1982年《宪法》规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家集体的财产，房产是社会主义公共财产的重要组成部分。国家保护公民的合法收人、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

2. 1987年1月1日起施行的《民法通则》在第五章规定：国家财产(包括房产)、集体所有的建筑物、公民个人合法所有的房屋，均受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、私分、破坏或者非法查封、没收。

3. 1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》规定：国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或者个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。

4. 1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》。

总结：我国政策、法律、法规、规章中对房屋产权的保护性规定，也是处理房屋产权案件时重要的政策法律依据。我国的政策、法律强调对国家、集体和个人的房屋所有权进行保护，现行有效的法律体系中对房屋产权的保护性规定是多层次的。

部队集体产权房可以买吗？

不可以，产权房是部队的，不是个人的

上海集体产权房能买吗？

可以买，但是这样的房子对个人来说，自己没有独立的产权，自己也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。

1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。

2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。