侵犯采光权的赔偿标准是什么？

一、侵犯采光权的赔偿标准是什么？

目前我国尚无统一的关于采光权受侵害的具体赔偿金额计算方法，仅一些城市的地方规范性文件有所涉及，例如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第13条第2款规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度二倍水平距离以外的居民住房不予补偿。日照时间计算办法由城市规划管理局规定。 ”

实践中，各地法院对采光权赔偿标准也不同，具体数额的确定总结有三种计算方法：

第一种是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。

第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后，以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。

第三种是针对房屋价值的降低，以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。

二、房屋遮光赔偿

1、30米符合规定。

2、从你描述来看这是二栋东西形式布置的建筑，规范规定，东西向建筑最小距离13米。你家在东方，肯定享受阳光。

3、除非你对“东西走向”表述不清，应该是坐*朝*。

三、国家规定南方楼房间隔距离是多少？ 影响采光的赔偿标准是怎样的？

问题一：

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

所以，假如您所在的楼高为18米,楼间距应为18*0.7=12.6米.所以如果楼间距少于12.6米,就低于国家标准。就可以提出要求赔偿。

问题二：

根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准：“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h（小时）。”

所以，只要看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到1小时即可。如果不符合上述标准，就可以依据相关法律规定要求赔偿。

至于补偿金的问题。每个地区规定不一样，赔偿标准也不一样。如在北京，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

至于你所在地的赔偿标准，可以咨询当地的律师。

四、建筑法中如何规定城镇楼房之间采光、两楼房侧面之间的距离

建筑法的规定的建筑间距：

1.建筑间距定义：建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。

2.建筑间距技术原理——建筑法的规定的建筑间距：

主要是根据日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。

住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。

3.设计标准

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)

a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

关于建筑间距，具体还有以下相关规定

非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：

（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。

（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。

（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。

居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求：

（一）被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制。

（二）被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响。

（三）多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。这些都是房屋间距上的规定。

建筑间距有法律上的规定，以居住、工作舒适为准则，如若不按照规定，在建设审批上一般是不会被通过的。

五、关于房屋采光标准，你了解多少?

首先，我们的房屋都会有采光权，不过按照一些地理位置的不同和南北方的光照条件以生活习惯不一样，因此多少都会有不同的采光问题。加上现在中国人口多，城市的房屋密集度高，很难都保证所有的房屋都能得到非常好的采光条件。因此国家的法律都是按照每个地方不同的光照特点来制定相应的法律法规，让房屋采光标准都能达到，房屋的采光不会受到侵害。

其次是我们要了解住宅的地方和新建筑起来的距离，如果是符合了您所在地方的标准要求，那它就是合法的建设，在合法的条件下，被遮挡阳光的住宅也不能有异议，都是受到国家的法律保护的。但是如果不符合那就就是违法建设。如果因为对面的新建筑违法了建设规定，可以提出异议解决房屋遮挡阳光问题。国家标准的规范中作出的规定是，一般大城市的住宅日照标准在冬季都需要大于或等于1-2小时以上，老年人的居住房屋冬至日的日照要大于2个小时以上的标准。每个住户至少都要有一个居室能获得冬日里日照一个小时以上，特别是对楼层低的住户，如果是旧城区的改造可以按照一定的措施制定标准。

最后一点要说的是，住户都有权利获得采光标准的采光度，如果你的住房被遮阳楼遮挡了很大一部分的光照，要看这个遮挡的楼房是否为合理建筑，如果不合理那么可以维护自己的合法权益。但是采光权虽然是人们的一个权利，但也是有条件的权利。并不能够保证所有的住宅都能够全都按照规定的采光时间，因此每一个地方都有不同的政策制定房屋采光标准，主要就是维护人们的住宅采光利益。