房产法律知识？ 房产拍卖后如何分配？

房产法律知识？

以下是几条涉及房产的法律知识：

1. 房屋买卖合同：购买房屋时，应和卖方签订房屋买卖合同，并按时支付房屋交易款项。买卖双方都应遵守合同约定，如有违约行为，需要承担相应的法律责任。

2. 房屋抵押：房主向银行贷款，需要将房屋抵押给银行。在抵押期间，房主必须履行还款义务，否则银行有权对房屋进行拍卖变卖，将贷款本金和利息收回。

3. 房屋租赁：租赁房屋需签订租赁合同，双方应当明确租金、租期、物业费、维修责任等内容，遵守合同约定。如有违约行为，也需承担相应的法律责任。

4. 房屋继承：在房屋继承过程中，继承人应遵守法定程序，及时办理相关手续，包括房屋权属变更、地税缴纳、公积金等事宜。

5. 建设工程质量：在房屋建设过程中，建筑施工者应严格遵循建筑法律，并成立相关的监理和验收机构，确保房屋建设的安全和质量。

切记，在房产交易和使用过程中，要根据相关法律规定进行合法、合理的操作。如有不懂，应积极了解相关的法律知识或者咨询专业律师，避免因违法违规行为而受到损失和惩罚。

房产拍卖后如何分配？

房产拍卖后优先偿还银行贷款剩余的给购买房屋的房主

丧偶后房产怎么分配？

答：丧偶后房产分配方法：

丧偶后房产按照法定继承的方式由继承人协商分配，但是如果是属于夫妻共同房产的，配偶获得该房产使用权和所有权的，应当根据该房产的实际价值拿出属于死者个人财产的那部分，然后纳入死者的遗产中再按照遗产的分割方式予以分割。

房产份额如何分配收益？

如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。 如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。 第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。

离婚房产分配不均，怎么算？

谁带孩子房产归谁保管，房产将来用由孩子继承。

老人房产儿女怎么分配？

根据继承法，老人去世后财产有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱就是子女等第一顺位继承人平分的，但如果老人生前跟某个子女生活，且该子女照顾老人较多，承担了大部分的抚养义务，可以多分遗产，但需要子女间协商决定，继承法并没有相应的标准，这种情况打官司的话，法官根据实际情况可以多分一些给大儿子，但这样亲情就完了

丧偶后按揭房产怎么分配？

依据我国《继承法》第5条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，按照继承法，遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这里所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻共同财产，应先将一半夫妻财产分离，剩余一半属遗产，由被继承人配偶、父母、子女继承。

小升初如何申请房产就近分配？

小升初申请房产就近分配要带上身份证和房产证到就近学校报各，审核通过后等待学校通知。

房产证加名字,以后房产怎么分配？

首先要分清是夫妻共同房产还是与他人共有房产。

如果是夫妻共同财产，加名字与否都是夫妻共同所有，分割一般遵循均分原则。如果是与他人共有，房产证加名字之后，在办理加名字时合同手续上有约定的按约定，没有约定各自份额的默认为等分权益。如果要约定比例的话，可以在办理房产证前向产权处申请双方的份额，并且需要填表确认。产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想重新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费，但是各地地方标准不同。

父母遗产继承房产要怎么分配？

如果在没有遗嘱说明的情况下，凡属第一序列继承人不均分配继承。

1、因为房产权是夫妻共同所有，属一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

2、如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能独自获得过户到名下。