无偿划转土地，房产涉及哪些税？

无偿划转土地，房产涉及哪些税？

按照现行契税条例规定，对于以出让方式承受原国有划拨土地，应征收契税；以授权经营方式取得原国有划拨土地，不属于契税征收范围，不征收契税。　　根据《契税暂行条例》　第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：　　（一）国有土地使用权出让； 　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。《契税暂行条例实施细则》　　第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

什么叫无偿划转？

无偿划转，某个资产，或者某笔资金，从某个单位，无偿转移到另一个单位，另一个单位，不需要为此支付费用。

这种无偿化转，一般都是在政府的相关部门内部进行。比如说，某栋办公大楼，原来是县劳动局的，现在无偿划转给，县财政局。县财政局不需要，支付费用，该县劳动局，因为县劳动局和财政局，都是县政府部门。

无偿划转和无偿转让的区别？

两者的不同在于：

国有股权属于国有产权，在无偿划转时必须服从于国家行政管理的强制性规定，即受《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》规范，按程序办理，不能逾越规定。

国有股权协议转让（无偿转让除），属于当事人（包括法人）的意思自治的协议行为，只要不违反法律法规，不损害国家和第三方利益都是有效的，程序要求没有前者那么严格。

股权有偿划转与无偿划转区别？

企业的股权有偿划转与无偿划转区别如下，股权有偿划转，实质上就是出售或转让，要按照平等交易的原则，买方需要向卖方支付股权对价，股权无偿划转，实质上是赠予行为，受让方不需要支付任何的价款，出让方也不能够收到任何款项，单方面的受让与转让。

房产无偿划转手续？

房产没有一分钱不花的划转手续，不管是赠予还是直系亲属过户，都需要缴纳一定的税费，只不过多与少而已。

一、房产赠与流程有哪些

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

太钢为什么无偿划转？

为了便于管理和发展。

12月25日，太钢不锈发布公告，控股股东太钢集团与相关方签署《无偿划转过渡期管理安排协议》。中国宝武托管太钢集团，确保股权划转期间生产经营安全稳定、有序高效。太钢集团“入列”央企，开启发展新篇章。

无偿划转什么意思？

国有资产管理领域专属名词，指国有企业或部门因重组兼并或撤销等业务将国有资产在不同企业部门间调配并不给调出方支付任何代价的行为。

无偿划入：指按照国家有关规定将其他企业的国有资产全部或者部分划入而增加的国有资本。

无偿划出：指按照国家有关规定将金融企业的国有资产全部或者部分划入其他企业而减少的国有资本。

无偿划转和无偿划拨什么区别？

无偿划转和无偿划拨的区别在于资产转移的方式不同.无偿划转是指国有资产或者其他财产权利无偿划转给其他主体的行为无偿划拨是指政府将国有土地或者房屋等无偿分配给企事业单位、团体、个人或者按规定推荐的购房家庭等公民使用权的行为无偿划转和无偿划拨在资产的权利、责任、归属等方面有所不同其中，无偿划转是直接划转了资产权利，划拨方不再承担原本的资产权利，并且接收方需要承担相应的资产责任和管理维护而无偿划拨是指政府将国有资产的使用权授予其他主体，政府继续承担资产所有权，并依法行使相应的管理职责，并保留追究权

股权无偿划转的条件？

赠送对象一般属于国有资本，需要股东大会同意

股权无偿划转说明什么？

股权无偿划拨是政府(上市公司的所有者)通过行政手段将上市“壳”公司的产权无偿划归收购公司的行为。股权无偿划转一般由地方政府和行业主管部门牵头实施，无偿划转的股权只能是国有股权，股权的变动对上市公司的持有者没有损失。

股权无偿划拨带有极强的行政性，政府色彩较为浓厚，是中国资产重组中的一种特殊的交易形式。股权无偿划转的优点在于：交易成本低，简便易行。政府直接参与，整个过程几乎没有阻力，而收购的成本也接近于零；有利于更好地发挥上市公司的融资功能及区域产业调整。

股权无偿划转的标的只能是上市公司的国有股权，而且只能在国有资产的代表中进行转让。

股权无偿划转的目的在于通过股权持有者的改变来强化对上市“壳”公司经营管理的控制，提高资产运营效率。

股权无偿划拨是我国产权重组中特殊的并购形式，是政府通过行政手段将产权无偿划拨给并购公司的行为，是一种比较纯粹的政府行为，主要是把业绩欠佳的的企业转让，通过并购方的扶持改善企业经营和生存状态，或者是组建大型的国有控股公司，抑或是国有股的持有者是政府部门的上市公司。