经营性用房？ 经营性用房和非经营性用房的区别？

经营性用房？

营业性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。营业用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。住宅的用途主要是生活居住，经营性用房的用途主要是经营性活动。我国对住宅用房和生产经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。

经营性用房和非经营性用房的区别？

经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。例如，店铺，工业厂房，宾馆等。非经营性用房的用途主要是生活居住，例如家用住宅，别墅等。经营性用房的用途主要是经营性活动。经营性用房一般产权是四十年而非经营性用房产权则为七十年。

个人经营性用房的意思？

 个人经营性用房就是利用房屋来进行各类的商业服务，生产经营，办公等经营性活动的房屋。这个是从房屋的用途来限定和区别房屋是否是经营性的用房。国家机关、人民团体、军队自用的房产不属于经营性房屋。经营性用房有别于住宅用房，住宅用房的用途主要是生活居住。

经营性用房产权是多少年,经营性用房和商业用房有什么区别？

通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

仓库属于经营性用房吗？

仓库算经营场所，经营场所是指企业法人主要业务活动、经营活动的处所。

　　仓库是否需要办理营业执照

　　如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品，不从事经营活动的，不需办理工商营业执照。企业自用仓库须经相关部门审批方可启用的（如危险化学品仓库、民用爆炸物品仓库、成品油仓库等），由相关部门依法进行监督管理。

　　所以，要说明仓库的性质，或者你在其他地方有经营场所，此处只作为存放商品做配送用途，那么需要提供你的营业执照，产品的进货证明等到当地工商机关备案。

　　如果同时作为经营场所，须提供身份证，场地使用证明（租赁合同及房产证）到当地工商登记机关办理核准名称及开业登记，有前置许可经营项目的办理许可证后办理营业执照。

经营性用房证明怎么写？

经营性用房证明通常是指房屋所有人或管理机构为了证明某个房屋可以进行经营、商业等用途，而向相关部门/机构提交的一份公函。以下是一份经营性用房证明的样例：

尊敬的xxxx有关部门/机构：

我方持有位于xx市xx区xx街道xx号的xxxx房产证，并宣称该房屋具有商业用途。特此提供以下相关信息：

1. 房屋基本信息：

地址：xx市xx区xx街道xx号

建筑面积：xxx平方米

产权证号：xxx

2. 房屋性质与用途

该房屋为商业用途房屋，目前正在运营的经营活动为xxx。

3. 房屋内部结构

楼层分布：共xx层，包括x楼xx层和x楼xx层。

房屋布局：（此处可以说明房屋内部的分区、装修情况，如：包括x个办公室、会议室、xx区域等）

4. 房屋权属情况及使用权

该房屋为xxxx所有，使用权属于xxxx公司。

以上信息均真实有效，如有变动将及时通知各有关部门/机构。

特此证明。

申请方：

xx公司

日期：

注：以上仅为经营性用房证明的一种样例，具体内容可根据实际情况进行具体修改完善。另外建议在提交证明之前先了解相关部门/机构的具体要求和审批流程。

商业用房装修的法律规定？

关于商铺装修的法律法规：在装修方面，立法部门、建设行政主管部门出台了一系列的法律、法规、规章和规范性文件。

违反规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

拆迁经营性用房应如何补偿？

拆迁补偿，是根据房产证记载的面积性质、房屋实际面积、用途等综合确定，只要实际经营年限久，虽然房本上写的用途是住宅，但也不能忽略实际用途，完全可以主张按营业用房补偿、营业损失补偿、搬家费等，都有补偿。住宅改为非住宅，有营业执照的，补偿可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。具体请来所来电咨询。

农村辅助用房法律规定？

必须政府划地，里边只要不是厂房你就能够随便盖了。乡村建房不能“任性”，要经过法定流程审批才能够。关键是以下三点：一要符合规划，需要申请规划许可证；二要有用地手续，不能违法占地；三要符合公路、河道等有关法律、法规依法建设。

未经审批私行建房的做法，就是未批先建的违法建设做法，建的房就是违法建筑

经营性用房四个条件？

经营性房地产是指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

需满足以下四个条件

(1) 被拆迁房屋具有房屋所有权证；

(2) 被拆迁房屋被认定为非住宅房屋；

(3) 有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；

(4) 拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营