中介代收房款，合法吗，能否告到法院？

中介代收房款，合法吗，能否告到法院？

你好，中介代收房款是不能被视为卖方收到房款的，卖方收到房款的唯一证明就是拿到钱，别的都是没用的。另：目前中介操作是不允许代收房款的，房款应该由第三方银行保管。如果在中介代收房款后，由于买房的原因造成的违约，应该是有卖方直接向买房追责的，按照您的说法，应该起诉的是对方，而中介也付有间接地责任。（没有沟通好。）具体建议还是找个律师吧，既然你要起诉了，他会告诉你需要准备的材料的。希望能够帮助您。

中介公司可以代收房款违反哪条规定？

中介公司不可以代收房款违反了资金监管条例。原来买房都把钱放到中介，会被有些无良挪用，一旦资金链断裂就是人去楼空。

国家为了防止此类问题发生，如果是全款买房资金需要放到交易所进行监管。贷款首付款需要放到姨娘进行资金监管。中介无权代收房款。

房地产中介有权利代收房款吗？

可以以房产做抵押担保，签好协议最好公证，还有就是一定要去房管局做抵押登记，未登记抵押权不成立，后期中介不履行义务的话可以申请将该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

中介能否垫剩余房款？

1.可以,中介是可以帮买房人垫付剩余房款的,只要中介同意就可以了。垫付房款,属于民事法律行为,法律并不禁止,只要中介与买房人达成协议,中介是可以帮助买房人垫付剩余房款的。

2.不过,现实中,中介很少有愿意这么做的。所以,如果遇到这样的中介,要慎重考虑。有收获,便会有付出。

房主可以委托亲属代收房款吗？

可以。根据中华人民共和国民法典规定，自然人的民事行为可以自己行使，也可以委托他人行使，当然包括亲属。只要与亲属签订授权委托书，明确委托事项、期限和权限等内容，就可以让亲属代理自己收房款。亲属收取房款视为其自己收取。

贝壳中介收取房款是否违规？

贝壳中介收取房款应该属于违规行为的。按照建设部门关于房屋交易的相关规定，贝壳作为房屋中介部门，其职能就是促使房屋买卖双方，进行房屋交易的中介机构，他为双方在房屋推荐、看房、帮助交易提供服务的。

房款的收取应该由买卖双方进行的，贝壳可以作为中间人进行监督的，但没有直接收取房款的权利的。

中介房款与实际房款一般可以降多少？

中介房款于实际房款一般可以降百分之十左右。凡是在中介登记的房屋，中介都给卖方一个参考价，也就是你所谓的中介房款。这个参考价就是略高于于市场行情的价格，扣除买卖双方讨价还价的因素，最后成交价基本上就是在参考价的10%以内浮动。

通过中介买房房款打到哪里？

打到房产交易中心的资金托管部门。这样做的目的是为了保护房屋购买方的资金安全。待房屋买卖手续全部完成后，由资金托管部门汇到卖方提供的银行账户。这样，房屋卖方、买方、中介公司都不可能直接接触到现金，从而提高了买卖过程的安全性。

中介代收定金未成交，中介是否违约？

如果中介承诺交了定金就可以成交，并且代收最后未成交那就是违约。因为中介在代收定金的时候是有承诺能够成交，购房者才把定金交给中介的。收了定金未成交就属于违约行为应该赔偿等同于定金的赔偿金，如果中介拒绝赔付，可以去住建局投诉或者去法院起诉。

中介能代收房东收钱吗？

不能，中介只拿自己那份中介费，