商场退换货法律规定？ 大型商场如何出租？

商场退换货法律规定？

1.判断是否符合退换货标准：结合公司政策、国家的法律以及顾客服务的准则，灵活处理，说服顾客达成一致的看法，如不能满足顾客的要求而顾客予以坚持的话，应请上一级管理层处理;

退货的流程：受理顾客的商品、凭证——听取顾客的陈述——判断是否符合退换货标准——同顾客商量处理方案——决定退货——判断权限——填《退货单》, 收回票证——现场退现金——退货商品的处理

换货的流程：受理顾客的商品、凭证——听取顾客的陈述——判断是否符合退换货标准——决定换货——填《换货凭证》——顾客选购商品——退换货处办理换货——填《换货单》，收回票证——换货商品的处理

大型商场如何出租？

投资大型商场里的商铺风险比较高。并且一般商场的商铺只出租，不出售。建议选择沿街商铺，社区底商，风险较小。如果投资大型商场一定要选择知名开发商。

出租房护栏法律规定？

根据《城市居民房屋安全条例》和《社区物业管理条例》，出租房的护栏应该符合以下规定：

1. 护栏高度不低于1.05米，不高于1.2米；

2. 护栏应该牢固、平整、无松动，承重能力要符合国家标准；

3. 护栏应该避免使用易燃材料，如木材等；

4. 护栏应该有防盗功能，避免意外坠落或者不法分子入室盗窃。

此外，根据《消防法》和《消防安全管理条例》，护栏应该符合以下消防安全规定：

1. 护栏应该不影响安全疏散，不得封闭楼道或者防火门；

2. 护栏应该避免使用易燃材料，如木材等；

3. 护栏应该设有消防器材和灭火设备，如灭火器、灭火水龙带等。

总之，出租房的护栏应该符合国家法律法规和消防安全要求，确保租户的人身安全和财产安全。

商场出租收入用纳税吗？

用。 不动产租金收入需要缴纳的税金包括5%的营业税及附加税金，12%的房产税，还要合并入企业应税收入计算并缴纳企业所得税。

商场出租和租赁的区别？

商场出租和租赁区别如下↓

1、从法律关系来说，租赁和出租是不同的法律关系与合同，承担不同的法律责任。

2、从财税角度，联营是由商场统- -收银,相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银，自己完税，但是通常也有租赁柜台是由商场统--收银的,在这种情况下租赁的商家不需用提供税票仅提高完税证明即可(当 然也有个别的租赁柜台也要提供税票的，也有很多联营制商场采用包税制的)。不过即便是联营柜台由于通常商场对销售是有最低销售额要求的，实质上这"最低销售额要求”也可以看作是变相的租赁。

3、从人员管理角度，联营制的商场对营业员的管理比租赁制的商场管理面更提程度更深。

商场出租率怎么算？

我的答案商场出租率怎么算？公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多种投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

法律规定出租人有哪些义务？

这个在法律上没有硬性规定。重点是房东必须是具有房屋产权者。具体房东有什么义务，主要是看在双方签订租赁合同时的约定，比如房东提供一些家用电器，太阳能，日常生活用品，以及保证房屋不漏水等。至于其他的法律规定，就只有民法中所规定的公平、诚信等原则性规定了。

林地使用权出租的法律规定？

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

　　第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律规定房子装修满多久可以出租？

没有对免租金装修期的法律及相关规定，需要按照双方签订的合同规定进行。合同没有约定装修免租金期，则不存在装修免租金期。

免租金装修期：

免租装修期经常会出现在商铺租赁合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，而双方协定出租人同意不收取承租人装修期间的租金，但免租装修”非法律明确规定的概念。

在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

扩展资料：

签订房屋租赁合同需要注意事项

1、双方当事人的情况

在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置

写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金

小区全体业主商铺出租的法律规定？

商铺涉及到房地产法和城乡规划法，出租涉及到民法典中的合同法。首先，小区不存在全体业主商铺，所谓全体业主共有商铺只能是迠在小区迠筑区划绿地、花园公共部位，无疑是未通过规划、迠设许可，违法施工的违章迠筑，这在房地产法、城乡规划法中有明确规定，即便迠有商铺也应予拆除；

其次，商铺出租又涉及到合同法，违迠的全体业主商铺出租他人，所签租赁合同也属无效，不受法律保护。