物业公司起诉业主的法律规定？

物业公司起诉业主的法律规定？

具体的法律规定包括以下几点：

物业服务合同法律关系

物业公司和业主签订物业服务合同是双方之间的有约束力的法律关系，如果业主违反了合同中的规定，物业公司可以向法院提起诉讼来维护自身的权益。

《物权法》

根据《物权法》，物业公司作为物业服务提供者，有权利按照合同向业主收取物业管理费用，并有权拒绝向未缴纳物业费用的业主提供服务。

《合同法》

根据《合同法》，物业服务合同是一种法律约束力强的合同，如果业主违反了合同规定，导致物业公司的权益受损，物业公司可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。

其他相关法规

除了上述法律规定之外，还有一些涉及房产管理、物业服务的地方性法规、规章以及行业标准等，也可能对物业公司起诉业主的问题做出一些规定。

物业公司是起诉业主还是租户？

一般在小区里物业都会对谁交物业费就起诉谁的权利，不管是业主，还是租户，都是同等权利，因为这个小区里的住户包括租户都是住小区里住户，只要是租户住在小区里不交物业费，还有各种费用，这些都是物业起诉的对象，只要你是在小区里的住，就要交物业费，谁住就起诉谁，业主和租户之间沟通交物业费是他们两个的事情，物业是针对谁在小区里住。就起诉谁。

被物业公司起诉业主如何举证？

首先找出物业违规的证剧：如公共设施设备不维修，造成业主生活不能，特别是高层二级以上提压的，业主以交服务费了，他物业就得维护，造成损失，物业是有责任的。另外其它公共设施，都是广大业主的，物业收取费用，应让业主知道，并用在业主的公共场所上，不公布，就是物业私用了。如：电梯内广告拦，小区内广告，院内搞活动等物业都收费。

物业公司起诉业主欠费，最多起诉几年的物业费？

起诉追缴物业费的诉讼时效是三年，起算时间是应该缴纳物业费之日。

另外，还有诉讼时效的中断和中止问题。也就是说如果三年内物业公司有证据证明对物业费进行过催收催缴，那么诉讼时效从他们催缴之日重新计算三年。

物业公司该起诉业主还是物业使用人？

物业公司应该起诉物业使用人。

物业公司收费的依据是自己提供了服务，谁使用了服务谁付费。物业使用人使用物业提供的设施或服务，理应付费。如不付费可以起诉。

业主雇佣物业公司对自有物业进行管理，如果业主都没有使用物业，也没有对物业造成损失，仅仅因为是业主就起诉，是没有道理的。

业主是物业的主要使用者，但是是因为使用了服务，而不是业主这个身份，就可以在产生纠纷的时候进行起诉。

业主摔伤与物业打官司怎样起诉物业公司？

可以以物业公司为被告，以公共场所管理人责任纠纷为案由向法院提起损害赔偿诉讼，要求物业公司赔偿自己误工费，医疗费，护理费的损失。

如果业主摔伤被评定有伤残等级的，还可以要求物业公司赔偿自己残疾赔偿金和精神抚慰金等损失。

物业公司能起诉业主委员会吗？

不可以，有物业公司的小区，对欠缴物业费的业主理应由物业公司起诉（一般物业公司是不会为小额的欠费业主进行起诉的，顶多只会抓几个欠费多的走法律程序），业委会只是负责协助。但对于小区无物业，但业主委员会成立的小区，因各种原因采取的小区物业自治的形式的，因为业委会只是个民间组织机构，并没有相应的法律支持业委会起诉欠交物业费的业主，所以只能采取规劝的手段来催缴物业费。

业主起诉物业公司几个人以上才有效？

起诉物业公司即可，没有起诉物业公司人数之说，业主是可以联名起诉物业公司的。

需提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。

业主拖欠物业费，请问物业公司起诉业主流程是怎样的？

业主拖欠物业费物业公司起诉业主流程。

物业公司首先要聘请律师，取证，准备起诉材料，在起诉前可向业主发出律师函，争取调节，如果不行向法院提交立案申请，通过法院立案，法院审理，调节，审判。被告不服可要求二审。如果原告二审胜诉被告不执行，原告可申请强制执行。

小区物业还是原来物业公司，但是以别家物业公司起诉业主合法吗？

答：肯定不合法。

哪个小区物业公司起诉业主或是住户起诉都合情合诉合法。

用甲小区物业公司的名义来起诉乙物业小区业主就张冠李戴了，既不合情合理又不合法。再说甲小区物业公司又不是傻子法盲，根本行不通。

再说，业主招聘了该物业公司，平常管理物业公司负责，户主就住房安全方便等有问题时应找物业公司。如物业公司不顾不问可起诉，直接找业主也就不搭边了。