个人产权房法律保护范围？

个人产权房法律保护范围？

受《城市私有房屋管理条例》、《民法通则》、《宪法》、《城市房地产管理法》相关法律规定的保护。

1. 1982年《宪法》规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家集体的财产，房产是社会主义公共财产的重要组成部分。国家保护公民的合法收人、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

2. 1987年1月1日起施行的《民法通则》在第五章规定：国家财产(包括房产)、集体所有的建筑物、公民个人合法所有的房屋，均受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、私分、破坏或者非法查封、没收。

3. 1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》规定：国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或者个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。

4. 1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》。

总结：我国政策、法律、法规、规章中对房屋产权的保护性规定，也是处理房屋产权案件时重要的政策法律依据。我国的政策、法律强调对国家、集体和个人的房屋所有权进行保护，现行有效的法律体系中对房屋产权的保护性规定是多层次的。

小产权房和大产权房区别？

小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。

1、土地性质不同。

小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所有的，它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。

2、有无房产证

小产权的房子没有房产证，所以如果你买了小产权的房子是没有实际产权的，如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦。而大产权的房子是有房产证的，这样的房子你是拥有实际产权的，所以也是受到法律所保护的。

3、交易不同

原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买，因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的，而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的。

4、价格不同

虽然说原则上小产权的房子只能本村或者本乡镇人员购买，但是还是有很多外地人去购买小产权的房子，原因就是因为小产权的房子一般价格偏低。就那我们这边举例来说，位置差不多的区域，小产权的房子房价在三千左右，而大产权的房子的房价却已经突破了七八千。

5、配套不同

一般小产权的房子配套都不是很完善，什么娱乐设施、小区绿化等等。造成这个问题的原因也有很多，首先就是因为小产权的小区物业费相对便宜点，而大产权的小区拥有完善的物业公司去管理，虽然收费要比小产权的高，但是服务质量也高了好几个档次。

2012年房屋产权归属法律依据？

房屋产权属于合同，合同是受《民法》保护的 。

买了小产权房后悔了，可以同过法律退款吗？

小产权房买卖，买房人要求退款，在法院打官司是能够胜诉并退款的，因为小产权房买卖是无效合同，法院会支持的。《合同法》：第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

农村的小瓦房叫小产权房吗？

农村的房不是小产权房，只能自己居住

产权房和集体产权房有什么区别？

1，集体产权房是村里建设的，产权房是开发商拿地建设的。

2、产权房是国家允许交易买卖的，具有一定的保障。集体产权房拆迁后只补偿给原集体产权的所有人，后期购买的不受法律保护。

3、产权房是可以办理房产证、过户。集体产权不能买卖，也是不能进行过户。

小产权房交易合同，找律师见证有法律效果吗？

律师只是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民，买卖无效。 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准

小产权门面房可以买吗，受法律ぢ？

小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，遏制违法建设、销售“小产权房”。2014年1月，国土部赴五省督办查处“小产权房”。2014年3月，国土资源部：清理统计小产权房，研究后分类处理。

半产权房怎样变为全产权？

1、首先去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，需要10个工作日左右时间。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。完成了在房改办的所有手续。

苏州房卡房怎么转成产权房？

苏州房卡房转成产权房需用钱买下来，可以用工龄及现款支付。