物业收费面积如何计算？

物业收费面积如何计算？

物业收费面积是按业主的房产证上面标明的建筑面积来计算的。再加上小区的绿化面积，整个小区道路等综合成本等来确定物业费的定价。

哈尔滨物业费收费面积怎么算？

哈尔滨的物业费收费面积是按照建筑面积计算的。也就是你的房产证上标注建筑面积是多少就按照多少来缴费。不管公摊面积是多大。还有就是要注意物业现在要和住户签订物业协议才能收取物业费。再签协议时要先看物业的服务怎么样和口碑还有内容，如果达不到就记录下来作为不交物业费的理由。

物业企业备案法律依据？

依据民法典规定，物业企业需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。

物业人员配置法律依据？

回答：小区物业公司的人员配置是根据物业服务等级而定的，物业服务等级是在业主入住时或业委会与物业公司签订的合同规定的。物业服务等级一般分为5级，五个等级中详细赘述了各岗位的人员配置数量，和人员工作标准，物业服务等级是物业费的重要依据之一。

物业审计法律依据？

物业管理公司的审计规定

1.审计目标与范围

（1）各项维修基金的审计。

（2）企业会计报表的审计。

审计范围的事项主要有：

（1）资产、负债的真实性。

（2）是否有应入账而未入账的资产、负债或其他经济业务事项。

（3）资产负债的计价是否恰当。

（4）收入与费用是否归属当期，并相互配比。

（5）会计记录是否正确。

（6）会计报表项目的分类反映是否确当，并前后一致。

2.内部审计

有条件的物业管理企业或其上级主管单位应建立内部审计机制，以形成企业内部管理的制约作用。通过内部审计，保证企业的会计报表以及各项经济指标的真实性。

3.社会审计

物业管理企业应按国家规定，其年度的会计报表须委托财政部门批准的会计师事务所的注册会计师进行年度审计，并出具审计报告。

2021年物业费按什么面积收费？

级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员天清扫2次。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

道路停车收费法律依据？

占道停车收费。违背原则的。没听说过道路停车收费还有法律依据的。

路边停车收费法律依据？

城市道路临时停车位从土地和道路的建设投资看，是属于政府财政投资，属于公共事业项目，收取临时停车费缺乏法律和政策依据，同时从民生角度出发，收取临时停车费也不合理。

　　如要收取费用，也应由政府物价管理部门召开价格听证会议，广泛听取意见后确定收费标准，制定统一规范的管理规定，设立醒目的收费公告牌。同时对收取费用的使用渠道要合理，并定期公告。　　即有相关的收费制度规定和合法的物价部门的收费票据。

商铺公摊面积法律依据？

法律对商铺公摊面积的规定：

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

人防地下室建筑面积物业收费？

人防工程属公共财产个人和但位无权收费