债权债务互相抵消问题

一、债权债务互相抵消问题

如果A和房地产公司互负债务，A可以与房产公司协商一致后，抵销债务。因为债务种类必须相同，且都到期才可法定抵销。种类不同的，只能协商一致抵销，否则法院不会支持。

《合同法》第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。

当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

第一百条当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。

A可以尝试与房产公司达成执行和解，以欠款抵扣一部分房款，减少一部分执行数额。

二、关于债权中互负债务的抵消

按实际情况，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。另外，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。 相关法律规定《中华人民共和国合同法》

第九十九条 当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

第一百条 当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。

三、当事人的债务可以抵销吗

债务抵销，是当事人互负到期债务时，任何一方均可将自己种类的债务与对方的债务相抵销，从而使合同权利义务终止的制度。抵销分为法定抵销与约定抵销。法定抵销是依法律规定的抵销条件而抵销。

四、抵消的法律术语

抵消分为：法定抵消和合意抵消。

法定抵销是指具备法律所规定的条件时，依当事人一方的意思表示所为的抵销。 依当事人一方的意思表示，使双方的债权按同等数额消灭的权利，称为抵销权，属于形成权。通常所说的抵销即是指法定抵销。

合意抵销又称为契约上抵销，是指依当事人双方的合意所为的抵销。合意抵销是由当事人自由约定的，其效力也决定于当事人的约定。 抵消的功能：

1、节省给付的交换，降低交易成本。

2、确保债权的效力。 抵消的要件（《合同法》第99条）：

1、必须是双方当事人互负债务、互享债权。

2、双方互负的债务，必须标的物的种类、品质相同。

3、必须是自动债权已届清偿期。

4、必须是非依债的性质不能抵消。 抵消的方法：

法定抵消在性质上属于形成权，享有抵消权的当事人以单方面意思表示即可发生效力。

约定抵消是指当事人互负债务，但标的物的性质、种类不同的，经当事人协商一致，也可以抵消。