购买还建房怎样做公证？

购买还建房怎样做公证？

申办此项公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:

1.

房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。

2.

房产所有权证。

3.

房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

购买还建房能贷款吗？

还建房是不能办理贷款的。还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。

2018年购买还建房可以贷款吗？

还建房是不能办理贷款的。

还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。

划拨性质的还建房可以购买吗？

划拨性质的房子，只要交纳土地出让金，就可以购买。

武汉如何查购买还建房的流程

答：

武汉查购买还建房的流程：

需到房管部门查询。首先，买方应当核实该还建房是否有产权证书，是否属于卖方所有，是否可以上市交易;其次，与卖方协商房屋价格及其相关内容;再次，与卖方签订书面房屋买卖协议书;最后，由买卖双方到房屋管理部门、税务部门办理房屋买卖过户、缴税等相关手续。

还建房非还建房区别？

还建房就是原来居住在这里的住户被拆迁后现在新房建好，还给予他们的新房。非还建户就是原来在这里没有房子的，现在申请购买新房。当前，随着城市的发展，许多旧小区都因城市改造的需要被拆迁，政府对被拆迁的住户用还建房补偿，这对城市发展和提高居民住宿条件都有好处。

外地人可以在东莞购买还建房吗？

外地人在莞购买宅基地可以买，但是不受法律保护，没有保障，到时也办不了证！

所以在买卖土地的时候，要看是否符合条件，不要轻易到村、村民小组、某人手里买土地，这样是不受保护的。

然后在建房子时，应先到国土部门搞清楚地块的规划用途。至于能否落实到用地指标，要上报省、国家批准才能使用。

什么是还建房啊？还建房有？

还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。

如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地 ，并且具备开发所需要的五证 。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是有两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。经适房和普通商品房最大的不同即在于二手房的买卖上。经适房签合同满5年后才能上市交易，且在2012年经适房新规发布后立项的经适房项目，在期满后交易，一律要将买卖差价的七成收益上缴。

湖南建房成本？

答：湖南建房成本，

a，在农村建房

1，农村建房，土地是农民的自个的，只要去国土部门办理建房证手续，就可建房了，如今钢结构建小别墅，一栋的价格在二十万左右！

2，城郊建房，那要看地基的性质，是私地的话，价格三十五万左右（当然要看面积）

3，城市建房的话就要看商业用地的价格！

统建房购买条件？

1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。

2、统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

3、买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

4、统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。