什么是继承过户？ 继承房产过户后水电如何过户？

什么是继承过户？

继承过户是指是指房屋通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产继承过户就是通过继承的方式取得房屋并办理过户手续行为的大众化的说法。

继承房产过户后水电如何过户？

1、水费过户：

一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2、电费过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

3、燃气/煤气费过户;

由新老业主本人带上以下资料，到燃气公司的办事大厅取度号办理。要带资料是：新业主房产证原专件及复印件、新老业主身份证原件及复印件、新业主银行划扣费用属的，带上划扣费用银行存折原件及复印件。

天津继承房产如何过户？

公产私产，性质不同，收费标准不同

重庆房产继承过户手续？

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

继承和过户哪个好？

过户好，这样可以节省一笔费用。

西安房产继承过户流程？

1、继承人先将房产过户房管所在地公证处，进行房产继承公证。

　2、　继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

　3.　继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费。

4.承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

　5.　如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

房产继承过户还是赠与？

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。

如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

天津房屋继承怎么过户？

天津房屋继承的过户流程如下：

1. 提供相关材料：继承人需要提供房屋继承证书、死亡证明、房屋产权证等相关证明材料。

2. 缴纳税费：继承人需要缴纳房屋过户所需的税费，包括契税、土地增值税等。

3. 过户手续：在天津市不动产登记中心办理房屋过户手续，需要填写相关申请表格，提供上述材料并缴纳税费。

4. 签订过户协议：卖方和买方需在过户当日签订过户协议，并由双方当事人确认。

5. 领取产权证：在过户完成后，继承人可以到天津市不动产登记中心领取新的房屋产权证。

需要注意的是，在过户过程中，如果房屋存在抵押、查封等情况，需要先解除相关限制才能过户。

继承过户赠与过户再卖房的规定？

继承房产再出售的规定是，首先需要办理完毕房屋的过户登记手续，才能够进行转卖。公证继承所需物品如下：

1、被继承人到所属派出所开具死亡证明；

2、到死者所在单位或者居委会、村委会，开具继承人的证明；

3、携带继承人的自我身份证明；

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱。

假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他继承人人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》

第三条 个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

《契税暂行条例》

第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

第五条 契税税率之规定如下：

（一）买契税，按买价征收百分之六。

（二）典契税，按典价征收百分之三。

（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。

第十二条 凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。

山林证继承过户程序？

山林证过户在当地林业局办理，具体手续如下：

1、山林都有林权证，就像房子的房产证一样，买山林实际上就是把林权证过户后，就有该山林的经营权，受法律保护。

2、首先，可以买卖过户，也可以继承。前提是，需要买卖双方都是一个村集体的户籍，需要你们双方一起到村委会，找管事的，办理过户。需要村委会公示该过户，需要全村三分之二同意，才可以办理过户手续。

3、外村户籍或是外地人，不会受理过户申请。