农村土地租赁的年限是多少？

一、农村土地租赁的年限是多少？

租赁土地的期限，不超过20年。超过部分无效

法律依据 中华人民共和国合同法

第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2在种植果树的前提下，又建了房子用于自住与休闲，没有审批，属于违章建筑。村民可以投诉或以违法合同约定，以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿

第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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二、请问农业用地最长租凭期限是多长？需要注意哪些事项？谢谢！

土地使用权最长期限为：农业用地60年，住宅用地70年，工业用地50年，综合用地50年，商业服务用地40年，土地使用权在使用期内可依法转让、出租和抵押，期满后可依法申请延长。

第十八条 以租赁方式将土地使用权租赁给企业的，应由土地管理部门与企业签订土地使用权租赁合同，其租赁标准按土地评估价格根据租赁年限合理确定。

第十九条 农村牧区的集体经济组织利用原有场地作价入股或作为联营条件，或利用其它土地与投资者合作从事农、林、牧、渔业开发的，经土地行政主管部门审核并报有批准权的人民政府批准，合同期内不改变集体所有土地的性质。

三、集体土地出租期限是多久

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

四、租用农村集体土地作为工业用地的合同期最高期限是多少？

以前是十五年，不过现在貌似很多都是30年，合不合法就不知道了，我老家现在征地建厂合同都是三十年

五、土地出租年限最长是多少年法律有效？

签订租赁合同不超过二十年，超过二十年的部分无效，如果是二十年合同到期以后，可以重新签订新的租赁合同，也就是一次租赁合同的最长租赁期限不超过二十年。