农村宅基地使用的现行法律法规是什么

一、农村宅基地使用的现行法律法规是什么

对于这个 村长就是法

二、农村房屋宅基地可以买卖吗

我国现阶段的法律明文规定，农村宅基地不得买卖交易。

根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：“城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。”

因此我国的基本法是禁止农村宅基地的买卖交易的。

      但是宅基地的使用权确实可以依照法律途径进行合法有效的流转，切使用权的对象限定为农村的集体成员，并且一旦将自己的宅基地使用权转让出去后就不得再拥有新的宅基地了。此处的法律依据为《土地管理法》第六十二条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

三、关于农村建房有关法律

农村建房只要经过批准就是合法的。只要没有违反本省里规定的标准就可以。再说你们现在已经具备分户的条件，所以也不存在超标的问题。他们要是罚款，必须拿出文件来。

四、中华人民共和国土地管理法规定农民住宅面积标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。

以上是国家标准，地方标准各地有所不同，但是基本上是相差不大的。