房屋共有权证是什么？ 房屋确权证如何办理？

房屋共有权证是什么？

指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

房屋共有权证和房屋所有权的区别在于前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的,都是不动产权属证书,是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

基本介绍

还没有办理或正在办理房产证的购房者，需要办理房屋共有权证，须在房屋产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。如果有多个共有人，需按序列填写。每增加一个共有人，需多交10元共有权证工本费。

办理手续

已经持有房产证的房主，如果要办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料，一起到房管局办理确权登记。房管部门将对原有房产证作废，重新为房主办理房产证和共有权证。

由于房改房在办理确权过程中，需要提供夫妻双方的有效材料，并用夫妻双方的公积金和工龄等。房改房出售，也须夫妻双方共同到场签字同意才能出售。房改房的房产证已经表明了房产是夫妻双方共有财产，不需要再办理夫妻共有权证了。

房屋确权证如何办理？

土地使用权和房屋所有权合一了，现在要申请确权，符合条件的要办理不动产权证了，取消原来的土地使用权证和房产证了。

夫妻双方房屋共有权证的利弊？

夫妻双方房屋共有权证的利在于资产是双方的，从共有权证上就可以反映出来。弊的地方就是卖房的时候必须双方都在场才能卖出。

办理房屋确权证怎么办理呢？

农村房屋确权需要的证件条件：

1、必须是一户一宅，凭宅基地登记申请书办理。

2、办理时需要农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明。

3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等。

4、农村村民地籍调查表、宅基地图及宅基地四处所指地标。

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。

房屋共有产权证明是啥？

房产共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房产向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

《房产共有权证》是《房产所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房产向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房产的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

土地确权证可以办理房屋证书吗？

土地确权证与房产证是两码事。房屋证书必须由房管所具体办理。与土地确权沒有关系。土地确权是由乡镇村组去完成。

办理房屋他项权证都需要哪些费用？

领取他项是不需要收费的。一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

办理房屋产权证在哪？

办房产证需要的材料：

1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；

2、房屋购销合同及补充合同原件；

3、商品房销售统一发票原件；

4、房屋外侧绘图和分层平面图；

5、契税缴款书。

房屋共有产权证是什么样子？

房屋产权共有是指由两个或者两个以上的公民或法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务，如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证.是一个人一本的.正本上面的是产权人.副本上面的是共有人.其实两个人拥有同样的权力.因为产权就是属于这两个人的.具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。

合肥房屋共有产权证明怎么开？

不动产登记证上面会有共有人，所以看不动产登记证即可证明