长期和永久的法律界定？

协议上的永久性一般指永久，但是不得违反法律或行政法规的强制性规定。例如：租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【法律依据】

《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

如果是买卖合同，例如小说版权买卖，里面有永久字样的就要小心了。版权买卖合同最多坑，处处要小心。

你的合同属于买卖合同，长期和永久的区别是：长期就有时间限制的，和租房差不多；永久就是买断，房屋永久归另一方。

你是把房子给别人使用，以后自己还要收回自己用的，那就选择“长期”。如果你是卖房子，直接卖掉不用的，那就选择“永久”。