业主不缴纳水电费，物业是否有权停水停电

一、业主不缴纳水电费，物业是否有权停水停电

法律分析：物业无权停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

二、物业代收水费有权停水吗

欠水费物业没有权停水。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

三、物业有权停止业主的水电气吗？

答：水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。

另附以下资料：一个离开物业界人士的经验之谈

1、物业管理公司擅自提高物业管理费是否可行？

答：物业管理公司在未征得业主同意的情况下，单方面自行决定提高管理服务收费标准的做法是不当的。物业管理公司应当通过书面方式征求业主的意见，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并到物价局进行备案。

2、那么家里被物业停水、电、气了怎么办？

A、致电当地房管局（所）

B、致电当地居委会（小产权房只能走这一条）

C、电视台爆光（这一条最有效）

D、在当地政府网站，网络问政平台提交投诉

E、走法律程序（走完你家都很多天没水、电了）

3、和物业斗法功略：物业收费不合理，又没有物价局批文，业主不同意时可以用

A、物业每次停你家水电，你都打电话让他们过来开（一般他们不敢承认是他们关你的水电,但是你要记得每次都打开录音，以备后面之用）

B、物业停你水电的时候，你同时也要致电上面提到的相关部门，让他们监督和要求物业重开水电（同样也要录音）

C、如果以上二点反复发生，你就可以将以上录音一并交相关部门处理或者电视台爆光

D、如果物业敢承认是他们停你的水电，你可以问他为什么停你的水电（记得录音录像），他会说你家没交水电，物业费等，你就可以去交，并录像，这个时候你可以按你认为合理的价格去交了，他如果不同意，他要出示物价局的相关价格批文，（记得全程录像哦），如果出示不了，你还是坚持按你的价格交，他不收取，那就是他的过错，你录完像走人！

E、以上走完，你可以找媒体，也可以走法律、也可以在问政平台上反映问题，你的胜算100%

四、物业是否有权强行停水停电

只要你按时缴纳相关费用，物业无权这么做，即使没有交，物业也不能以停水停电要求缴纳物业费，至于墙壁的问题，应当有开发商承担责任。