解除房屋租赁合同的最新范本？

解除房屋租赁合同的最新范本？

一、解除房屋租赁合同通知书范本怎么写

甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx

乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx

我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，现依据《民法典》的约定，特依法通知解除租赁合同。

一、现甲方要求乙方应于x日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

二、本协议生效后乙方于xx年xx月xx日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。

三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

特此通知!

出租人：xx

日期：xx年xx月xx日

房屋租赁合同解除后有哪些后果？

基于您的描述，您可以用履行合同根本违约的方式解除房屋租赁合同。例如，您可以通知房东要解除房屋租赁合同。这样，您和房东的房屋租赁合同就解除了。房东只能只能向您提出赔偿损失的诉求。

房屋租赁合同解除后有什么后果？

看合同约定没约定的，如果房东解除合同，赔偿剩余残值。租赁方解除合同，房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

房屋租赁合同解除的时间如何确定？

房屋租赁合同解除时间，以合同上确定的时间为准。租赁合同一般一年一签。不续租的话，提前一个月通知对方。

什么属于房屋租赁合同解除的标志？

当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。

根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

《民法典》

第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

房屋租赁合同到期合同自动解除吗？

通常情况下，房屋租赁合同到期后并不会自动解除。根据合同的规定，双方可以选择续签新的合同或者终止合同。 如果双方都没有表达继续租赁的意愿，根据法律规定，合同到期后转为无固定期限合同，每方都有权在提前通知对方一定期限后终止合同。具体的提前通知期限和终止合同的程序，在不同国家和地区可能会有所不同。在一些情况下，房屋租赁合同可能会包含自动续约的条款，如果合同到期时没有提前通知对方终止合同，合同可能会自动续约。此时，必须要按照合同约定的续约方式和期限进行操作。综上所述，房屋租赁合同到期后并不会自动解除，除非双方达成继续租赁或终止合同的协议。建议在合同到期前提前与房东或房客协商，明确双方的意愿并进行必要的合同变更或更新。

三方房屋租赁合同怎么解除？

按有关法律规定，当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。也就是说，合同可以协议解除，也可以法定解除。三方的房屋租赁合同，如果要解除，三方协商一致的就可以解除合同；如果合同中约定解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，也可以单方解除合同。

租赁房屋合同超20年可以解除？

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

解除房屋租赁合同范本怎么写？

---: 我与--于 年 月 日就位于---的房屋签订的《租赁合同》，现依于《合同法》第--条和《租赁合同》第--条的约定，特依法通知解除租赁合同。 望收函后 日内，迁出该房屋。---年 月 日解除租赁合同，最主要的问题在于要有合法的理由。

房屋租赁合同的解除通知如何写？

---:

我与--于 年 月 日就位于---的房屋签订的《租赁合同》，现依于《合同法》第--条和《租赁合同》第--条的约定，特依法通知解除租赁合同。

望收函后 日内，迁出该房屋。

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年 月 日

解除租赁合同，最主要的问题在于要有合法的理由。