最简单的房屋买卖协议？

以下是一个简单的房屋买卖协议示例：

房屋买卖协议

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________。

二、成交价格及付款方式

甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币______元整（大写：____________________元整）。

乙方在房屋过户手续完成之日支付甲方剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付

甲方应在收到全部购房款后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

甲方在交付房屋时，应确保房屋内的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用已结清，并将房屋钥匙交于乙方验收。

四、产权过户

甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

过户所需费用由______方承担。

五、违约责任

若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方未能按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方双倍返还已支付的定金作为违约金。

六、其他约定

甲方应保证所售房屋权属清楚，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷或债权债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

请注意，这只是一个简单的房屋买卖协议示例，实际协议可能需要根据具体情况进行更详细的约定。在签订正式协议前，建议咨询专业律师以确保协议内容合法、有效。