产权人和共有产权人怎么承担法律纠纷？

产权人和共有产权人怎么承担法律纠纷？

1、如双方共同买房时达成一致意见，双方按出资比例对房屋享有权属。

2、在继承案件中，被继承人死亡后，其他的继承人对于这个房屋的权属属于按份共有的状态。

3、夫妻婚后共同买房，双方都是房屋的共有产权人，如果共有人对于共有的房屋在处分支配方面有争议，一方可以请求人民法院对争议的房屋做一个彻底的分割。

根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。

首先，要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。

其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会惹上共有产权纠纷

集体产权受法律保护吗？

集体房产证的房子最好不要购买。风险比较大。集体产权房建在集体土地上，办不到房屋土地使用证，不属私产，不能上市交易。这类房屋的修建由政府直批，不到房管局登记，居住者无房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即＂乡产权＂，乡产权并非由某一级政府颁发的产权，而是在乡村里，当地政府未经国家许可，便将土地交给开发商，并建设出售的商品房。

购买集体产权的房子风险有：行为违法，不受法律保护，集体产权房外售是违法行为，一旦产生纠纷，法律不予保护。出现纠纷购房者境地尴尬，面临房屋拆迁、增值、继承等因素，村民对出售行为感到后悔，鉴于集体产权外售是违法行为，出卖人有权要回房子。

不能享有房屋的产权，这类房屋，不能享有房屋产权，而是居住使用权。商品房购买者受完全独立产权，有房屋产权证。拆迁补偿不归购房者，目前，我国未对拆迁房屋而给予承租人补偿的规定，补偿对象：农村土地或地上附着物的所有人。

财产权的法律依据？

我国的《宪法》、《物权法》、《民法总则》都有关于保护私有财产的条款。

《宪法》

第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。

国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

《物权法》

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法总则》

第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。

第一百一十四条民事主体依法享有物权。

宪法第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯. 国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权. 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿.

民法通则第七十五条 公民的个人财产,包括公民的合法收入,房屋,储蓄,生活用品,文物,图书资料,林木,牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产. 公民的合法财产受法律的保护,禁止任何组织或者个人侵占,哄抢,破坏或者非法查封,扣押,冻结,没收.

公司产权变更法律规定？

公司变更登记法律规定有哪些

《中华人民共和国公司登记管理条例》

第二十六条 公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。

未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。

第二十七条 公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：

(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书；

(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定；

(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。

变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

电表产权归属问题法律规定？

经营者

电表、水表、气表、热表这四表的产权归经营者所有。民法典规定，所有权是物权的一种，所有权不能代表所有物权，物权还包括用益物权和担保物权

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条　【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定

小产权更名的法律效力？

无效。小产权房更名是无效的，因为没有房产证。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续

个人产权房法律保护范围？

受《城市私有房屋管理条例》、《民法通则》、《宪法》、《城市房地产管理法》相关法律规定的保护。

1. 1982年《宪法》规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家集体的财产，房产是社会主义公共财产的重要组成部分。国家保护公民的合法收人、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

2. 1987年1月1日起施行的《民法通则》在第五章规定：国家财产(包括房产)、集体所有的建筑物、公民个人合法所有的房屋，均受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、私分、破坏或者非法查封、没收。

3. 1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》规定：国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或者个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。

4. 1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》。

总结：我国政策、法律、法规、规章中对房屋产权的保护性规定，也是处理房屋产权案件时重要的政策法律依据。我国的政策、法律强调对国家、集体和个人的房屋所有权进行保护，现行有效的法律体系中对房屋产权的保护性规定是多层次的。

法律对知识产权的限制？

关于这个问题，法律对知识产权的限制包括：

1. 专利权的限制：专利权是对发明者的一种保护，但是法律规定了专利权的有效期限和专利权的范围，以保护公共利益。

2. 版权的限制：版权是对作品的保护，但是法律规定了著作权人的权利和义务，以保护公共利益。

3. 商标的限制：商标是对商品或服务的标识的保护，但是法律规定了商标的范围和限制，以保护公共利益。

4. 消费者权益的限制：法律规定了消费者的权利和义务，以保护消费者的权益，包括购买商品或服务的自由、知情权、选择权等。

5. 竞争法的限制：竞争法规定了企业之间的竞争行为和行为限制，以保护公共利益和公平竞争。

6. 反垄断法的限制：反垄断法规定了企业之间的垄断行为和行为限制，以保护公共利益和公平竞争。

知识产权具有哪些法律特征？

(一)知识产权具有时间性。知识产权都有法定的保护期限，有效期限一旦届满，权利就自行终止或消灭，相关智力成果即成为整个社会的共同财富，任何人均得自由利用。

　　(二)知识产权具有地域性。地域性指依据一国法律所取得知识产权仅在该国范围内有效，在其他国家不发生效力。就此而言，知识产权有别于有别于财产权。

　　(三)知识产权具有专有性。智力成果可以同时为多个主体所使用，因此大多数的知识产权具有法律授予的独占权，它的排他性使对同一项智力成果不能同时存在两个或两个以上的所有权人。

　　(四)知识产权须经法律直接确认。知识产权没有形体，不占有空间，难以实际控制。因此，虽然法律规定知识产权是一种民事权利，并不意味着每个公民对自己头脑中的知识和聪明才智享有民事权利。法律仅承认该种民事权利的客体是智力成果，而非智力本身。因而，知识产权的承认与保护通常需要法律上的直接具体的规定。

　　(五)知识产权的客体属无形财产。知识产权所保护的客体是一种没有形体的精神财富。客体的非物质性是知识产权的本质属性和特征，也是该项权利与有形财产所有权相区别的最根本的标志。

欠条照片有法律效力？

借款借条丢了，只有手机拍的借条照片可以作为证据使用，还应当找相关证据证明，能够证明借款的银行付款凭证。电话录音，聊天记录等。