东莞村委统建楼怎么样？东莞村委统建楼怎么样？

东莞村委统建楼怎么样？东莞村委统建楼怎么样？

东莞村委统建楼还可以。有报建手续的话就是安全的。如果想多点保障的话，可以选择村委统建楼，或者楼盘大点的，或者有人入住的。村委统建楼在虎门很少，选择性太低。相对来说，虎门镇的小产权房在东莞来说是最安全的。虎门在售楼盘我都有，有需要的可以帮助到你。

村委统建楼和开发商统建楼的区别？

村委统建楼，是集体用地的村民住宅楼（或者是村委会办公场合），是小产权房，不具备买卖（产权交易和市场流通）交易资格的，而开发商统建楼是经过土地转变性质的（已经是商住地），它是有产权证的（房产证），可以上市交易的产权房（商品房），两者的区别是前者只具使用权（居住）不可买卖；后者是商品房可以买卖的。

村委统建楼可以交易吗？

村委统建楼只能在本村户籍村民之间交易，不能上市交易。村委统建楼就是俗称的小产权房，其用地性质属于集体用地，是本村村民的宅基地，是不可以像国有土地一样进行市场化交易的。即使本村村民之间交易，也需要确保不超出宅基地用地标准。

村委统建楼怎么可以按揭？

村委统建楼，如果需要按揭，首先需要取得可以流转的房产证，而且每家房产证是独立分开的，才可以办理按揭手续。

村委统建楼可以买吗？

能不能买要看村委统建的楼房，是不是有合法手续，就是是不是占用的耕地建设的，还有就是，你是不是这个村里的人，有没有这个村里的户口，如果这两个条件都具备可以买的。如果你不是这个村里的最好不要买，他们这个统建房属于小产权房，不能上市交易，也办不出房产证。

村委统建楼是什么意思？

1、村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，无红本，二手交易需一次性付款，由村委见证交易，与其他区域零星分散的小产权房不同。

2、对大多数购买村委统建房的人来说，风险是意料之中的，但大多数人还是认为，村委统建房比村民自建房相对来说要靠谱一些，毕竟有村委在那里，万一发生什么事，还能有些保障。

光明村委统建楼为什么便宜？

光明村委统建楼便宜。 因为光明村委是农村建设委员会在城市边缘地区统一建造的住宅楼，采取了财政补助和自筹资金相结合的方式，建造成本相对较低，并且面向有限的特定用户群体，所以价格相对较为亲民。此外，统建楼的设计也相对简单，未采用高档装修，也是降低了价格的因素。 统建楼是一种在中国农村推行的住房政策，目的是为了解决城市边缘地区农民工、下岗失业人员等住房问题，减轻他们的负担，帮助他们稳定生活。虽然统建楼价格相对便宜，但是由于政策限制，购房条件和使用权也比较受限制。

村委统建楼过户注意事项？

统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能办理过户手续。

1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定："房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

2、而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。

深圳村委统建楼为什么便宜？

深圳的村委统建楼没有房产证，产权属于集体所有，没有办法上市交易，所以比较便宜。

深圳有不少村集体建的住宅楼，又叫村委统建楼，这种楼一般是村集体根据自己的需要建设的，没有经过规划和许可，所以也没有房产证，不能进行产权转让交易。个人购买之后也只能有使用权，所有权仍然属于村集体，如果出现问题，这种楼的受益人仍然是村集体。而且村集体有可能会不认购买协议。市场上买村委统建楼的人比较少，供应量比较大，所以价格就比较低。

深圳村委统建楼不能过户了吗？

可以

深圳村委统建房可以过户，但不同于商品房，深

圳村委统建房在落户时需要得到房产所在村委的

允许。这种形式的住房是由村委股份公司背景

的，在村里有备案，

一般可以通过合同见证书落

户。