农村危房拆除的法律依据？

农村危房拆除的法律依据？

首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。

在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。

其次征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

不过农村房屋拆迁补偿包括宅基地的补偿和房屋的补偿。其中房屋补偿通常都是重置成本价，宅基地的补偿可按照一年产值标准和区片综合地价来确定。

农村无人居住的危房倒塌谁来管？

农村房屋倒塌一般由住房保障局管理，补偿根据相关原因找乡土地所或县土地管理局土地管理局或住房保障局处理。房屋本身是危房，且在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者援建方式每个城市都不同。由于开发商建造的房屋不符合要求，导致的房屋倒塌，国家是不会给予赔偿的。根据相关规定，自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。

农村危房无主归那拆

1、如果要对农村的危房进行改造，一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡政府的农房办，村里的话就是找村委会了。

2、危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构(政府危房改造工作领导小组或办公室)来组织实施，这类机构设在住建委或新农村建设办公室。

三清三拆拆农村危房的好处？

危房拆除好处有以下几点：

一是消除安全隐患。危房，顾名思义，肯定是年久失修的不安全房屋，在大雨狂风地震等灾害发生是时容易倒塌。

二是提升农村人居环境。乡村振兴的一个重点内容就是大力提升农村人居环境，而危旧房往往就伴随着脏乱差。

三是可以腾退出建设用地指标，用于增减挂钩。

2022河北农村危房必须拆吗？

2022年河北某些农村危房是必须拆除的，并不是全部，这要看你所在的村庄是不是在规划的范围之内，部分空心村治理，美化村容村貌，清理垃圾，清理三乱，是要求乱建房治理的，村庄的治理要看当地政府工作规划，对于村内的危房不占用的房子肯定是耍治理的。

农村危房拆了宅基地归谁？

按照农村宅基地使用权的法规。农户危房拆了其宅基地归该户使用，可以申请建房。如果是五保户的危房拆除其使用权归还村集体，五保户的生活由村集体安置。

农村危房清拆后可重建吗？

农村危房可以拆掉重建。

但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。

农村危房改造申请流程步骤:

1、申请农村危房改造时，要求申请人必须是农村户口，且为贫困残疾人家庭、低保户或凭困户，满足这一要求后，申请人需带上本人身份证等相关材料，到当地的村委会领取农村危房改造申请表，并按要求将表格填写完整。

2、村委会组织专业人员到现场对房屋进行鉴定，并由县级住房城乡建设局对危房的登记进行审核，审核过程中应遵守公正、公平等原则，审核过程一般是先组织村民进行评议，然后将材料送往乡镇与县级住房城乡建设局进行审批。

3、审批后需将通过审查环节的补助对象公示在村务公开栏上，同时乡镇人民政府需与通过审查的农户签订相关协议，农村按照危房鉴定登记对房屋进行重建或加固，同时需按照相关文件对建筑面积进行控制，政府验收无误后悔将补助资金转到农户一卡通账户内。

农村拆猪圈和危房有补贴吗？

农村拆猪圈和危房有补贴。一般来说，农村危房拆迁的补贴金额标准是：国家财政对每户补助7500元，另外对贫困、偏远县市等，省级按每户补助3000元，对一般县市，省级按户补助为2000元。具体补偿标准以当地政府文件为准。危房拆除的相关补偿可以到当地的政府部门询问，因为是由当地的政府部门根据具体情况制定的标准。

广东农村三清三拆的危房怎样补偿？

1、农村草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。农村三清指的是及时整理村道道及生产工具，比如建筑材料乱堆乱放，整理房前屋后和村巷到杂草杂物等等，寄存的废物，整理的水沟池塘，溪河等淤泥漂浮物和障碍物等等，这都属于三清分为之内。农村三拆指的是撤除农村旧房危房、废弃的猪栏、露天茅房，其中还包含撤除乱搭乱建违章建筑，撤除不合法违建的一些广告牌，招牌等。农村整治主要指的是整治废物，生活污水及水体污染，然后对村庄的环境进行美化和绿化，改善农村美好家园。

首先，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地，上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。其次征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

任何单位和个人不得采取、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段迫使被征收人搬迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件，生活质量不降低为宜，地方不得偏离补偿标准

农村宅基地危房拆旧换新流程？

农村宅基地上的自建房因各种原因成了危房需要改建时，需要经历的流程：

一、向当地集体经济组织（村民小组、村民委员会）提交书面改建申请材料；

二、集体经济组织审核申请材料的真实性和改建的必要性，并签署同意改建意见；

三、乡镇主管国土、规划部门受理申请材料并审核通过同意改建意见；

四、县级国土、规划、房管部门备案登记；

五、申请人凭备案登记手续，按照批复的改建方案实施改造；

六、改造工程竣工后，再向国土、规划、房管部门申请竣工验收，办理《不动产证》。