物业服务合同多久备案？

物业服务合同多久备案？

30日内。

物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起三十日内，将物业服务合同报所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门备案。

物业管理服务项目包含物业维护及管理、公共秩序维护及管理、环境卫生维护及管理、车辆停放管理、物业使用禁止行为管理、档案资料建立保管以及其他物业管理服务项目。　　

合同的期限一般不少于三年，不超过五年。　

前期物业服务合同备案的法律意义？

备案是向主管机关报告事由存案以备查考，如果一旦出现什么事情的话，如果有了备案的话，我们是比较好解决的，具有一定的法律效力。

所以前期物业服务合同需要备案。备案提交资料如下：

1、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）

2、《前期物业服务合同》

3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书

4、物业服务费用评估报告摘要。

以上备案资料需要提交原件和复印件各一份。

物业服务合同备案的法律规定？

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

　　一、物业服务合同备案需要材料：

　　１、物业服务合同备案申请表

　　２、《物业服务合同》；

　　３、企业资质证书正、副本；

　　４、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

　　５、组织机构代码证；

　　６、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

　　７、物业项目的合法来源证明文件；

　　８、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

　　二、前期物业服务合同备案：

　　１、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）

　　２、《前期物业服务合同》；

　　３、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

　　４、物业服务费用评估报告摘要。

　　上述材料除要求原件的外，均提交复印件（Ａ４纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

　　三、对物业服务合同申请的审查：

　　１、申请材料齐全、符合法定形式；

　　２、符合《＊＊市物业管理办法》、《＊＊市物业服务企业信用信息管理办法》的规定；

　　３、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定；

　　４、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。

　　四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？

　　物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。我国物业管理的７大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，２０１６年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。

物业企业备案法律依据？

依据民法典规定，物业企业需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。

物业服务合同不备案有什么后果？

物业服务合同不备案，那么物业服务就不合规，会给这家物业公司的征信、项目的考评以及前期费用和维修专项资金的划拨等造成严重影响。

物业合同备案流程？

一般分为下几个步骤：

首先，业主或物业公司需要准备好物业合同的复印件和其他相关材料；

其次，将这些材料提交给具备备案资格的法定机构，如当地房管局或物业服务机构；

接下来，机构会对材料进行审核，确认符合法律法规和备案要求；

最后，机构会将备案结果反馈给申请方，若申请成功，则颁发相应的备案证书，标志着物业合同备案成功。需要注意的是，不同地区的物业合同备案流程可能存在一定差异，业主或物业公司应当根据当地的相关规定进行申请。

物业备案合同查询？

查询物业备案合同可以通过以下方式：

1. 到购所在地房管局的合同备案查询中心查询；

2. 登录当地房地局官网，在网站查询备案号信息；

3. 进入房屋合同备案号查询专网，填写信息并提交即可查询到相关信息。

物业费备案的法律依据？

我的答复是:现在不需要备案了

。我们现在居住的房子，在居住小区，由物业公司管理，物业公司负责小区的保洁保安绿化维修等，收取物业费。物业费的收费标准由业主与物业公司协商确定，合同约定就行，如果房产商销售房屋时，就在售房合同约定的物业费。谢谢😜

哪些物业合同要备案？

1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)

2、《前期物业服务合同》；

3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

如何申请物业合同备案？

一、申请条件

1、备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证)

2、业主委员会已经备案

二、物业服务合同备案需要材料

1、物业服务合同备案申请表

2、《物业服务合同》;

3、企业资质证书正、副本;

4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;

5、组织机构代码证;

6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

7、物业项目的合法来源证明文件;

8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

三、前期物业服务合同备案

1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)

2、《前期物业服务合同》;

3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

四、对物业服务合同申请的审查

1、申请材料齐全、符合法定形式;

2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;

3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定;

4、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。