使用权的房子要交物业费吗

一、使用权的房子要交物业费吗

交楼后都要交物业费的。

二、物业费的有关规定

根据现有法律规定和以往案例说明了：如果有物业的情况下，并不是所有小区内住户失窃都可以得到赔偿的。

小区物业，其主要职责是维护小区公共部分安全和住户的基础安全及小区环境运行正常等，不应当也不可能承担所有的安保责任。

只有通过自己举证，证明物业并未实施应有的基础安保措施或者是物业失责，才能获得赔偿。

一般对峙公堂以后，法院会根据你损失的财产数额，会要求物业公司进行一部分的赔偿的。

三、房子买了没住，需要交物业费吗？有法律依据吗？

国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

从上述法律条文可以看出，业主买了房子尽管没有入住，但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务。

四、物业管理费从何时开始收取？根据哪一套法律哪一条规定的？

根据合同法,你的物业费是从你所签的购房合同中的物业费起征时间记费的.如没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收.在法律上遵循的是有约定从约定,无约定从法定的原则.

五、小区物业费到底该怎么收，物业费必须要交吗

物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。根据法律规定，物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

另外物业费是必须要交的，这是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

业主不能不交物业费：

1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主;

2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现。

希望以上内容对你有所帮助。