规划用地面积和建筑用地面积区别？

规划用地面积和建筑用地面积区别？

总用地面积：整个地块。

建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；

规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；

净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。

用地预审与用地报批面积不符？

用地预审是初步察看用地范围内进行审查；用地报批是需要建设实际用地范围内审请报批。正常情况下，用地预审比较大，而用地报批面积比较小，也可以说用地预审大于或等于用地报批面积，两者会出现不符原因。但是千万不要超过用地预审范围内，违规者会被拆除恢复原貌。

机场用地面积？

机场面积一般都在20~500公顷。通用机场的跑道长2500米左右, 大型机场的跑道可超过5000米长。 如果把候机楼、停机坪、滑行道、油库、维修车间等占地面积加进去，一个小型机场占地面积都在三平方公里以上，大型机场占地面积超过10平方公里。

建筑用地面积与建设用地面积的区别？

区别如下：

1.性质不同建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积。

2.范围不同建筑用地面积包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。建设用地面积不包括代征地的面积。

3.影响不同建筑用地面积受容积率影响，建设用地面积与容积率无关。

用地面积和用地红线的区别？

用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

什么叫规划总用地面积,规划净用地面积？

规划总用地面积是你所征得的土地面积，但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积

用地面积怎么算？

地面面积计算公式是地面面积=长*宽/667。国家规定的地面面积是把平方米转换成亩的算法。面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

工业用地变为住宅用地的法律依据？

工业用地变性住宅用地政策如下:

1.

工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意,并经原批准用地的人民政府批准;

2.

符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

规划用地面积，建设用地面积，出让面积是一个概念吗？

不是同一个概念。

1、规划用地面积

规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。

2、建设用地面积

指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。

建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。

3、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

何为实测用地面积？

房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。