建筑法对建筑工程许可、建筑工程监理、建筑工程质量管理有哪些规定

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关

规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申

请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定

的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工

程，不再领取施工许可证。

第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可

证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，

对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月

内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期

；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申

请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应

当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照

规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施

工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核

验施工许可证。

三十条国家推行建筑工程监理制度。

国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具

有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托

的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及

有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包

单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表

建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施

工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准

或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计

单位改正。

第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委

托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被

监理的建筑施工企业。

第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监

理范围内，承担工程监理业务。

工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正

地执行监理任务。

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料

、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利

害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定

履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照

规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿

责任。

工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法

利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带

赔偿责任。

第六章建筑工程质量管理

第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符

合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国

务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全

的要求时，应当及时修订。

第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系

认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务

院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部

门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。

第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计

单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反

法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质

量。

建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规

定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程

总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位

的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分

包单位应当接受总承包单位的质量管理。

第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察

、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、

行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘

察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑

材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能

等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料

、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。

第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施

工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设

备进行检验，不合格的不得使用。

第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基

础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等

质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复

。

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定

的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签

署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验

收或者验收不合格的，不得交付使用。