科研用地的转让规定？ 教育用地和教育科研用地区别？

科研用地的转让规定？

根据《意见》第五条“严格土地转让管理”规定，科技研发用地及地上房屋需要分割转让、销售的，必须由开发园区、紫金特区、功能板块管理单位在土地出让预申请时提出，但分割转让、销售的面积不得超过总建筑面积的50%。科技研发用地及地上房屋分割转让、销售，需经开发园区、紫金特区、功能板块管理单位同意，分割转让、销售的对象须为符合开发园区、紫金特区、功能板块管理单位规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。

教育用地和教育科研用地区别？

没有区别办手续时笼统都叫教育用地，打证和下批复时就写教育科研用地

教育用地能否转让？

根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是1.学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。

2.高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。

3.托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地。

4.特殊教育学校（盲校、聋哑学校、弱智学校）康复、技能训练设施。

其它营利性教育设施用地应以出让方式供地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。

上海教育用地或者学校转让？

首先看你要找什么性质的学校根据你学校的需求把所有学校的名单打出来晚上看看网站能不能打开3，可以搜索上海教育，里面各个学校分类 变更 到期信息都又

出让的教育用地可以转让吗？

出让的教育用地可以转让。教育用地是指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校，中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。

按照法律规定，要开发利用这类土地，必须符合所在地土地利用总体规划和城市总体规划的要求。

应严格按照国家有关法律法规及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等规范性文件，采取招标、拍卖、挂牌的方式处置。

教育科研用地可以用来建什么？

教育科研用地上可以盖高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。

科研用地指独立的科研、勘察、研发、设计、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科普等科研事业单位及其附属设施用地。土地使用权人需按规定用途使用，不得擅自改变土地用途。

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

但有一点值得注意，科研用地必须只能由科研公司购得。科研企业购买科研办公楼必须递交《购买用途说明书》到相关政府部门，内容包括企业简介，生产的产品与科研有关的说明:个人则可以通过注册科研类的公司，获得购买资格。

科研用地能否抵押？

根据《担保法》第三十七条 下列财产不得抵押： 　　（一）土地所有权 　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外 　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产 　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产 　　（六）依法不得抵押的其他财产。 如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。

科研用地怎么运营？

科研用地的土地性质与工业用地类似，只能用于企业运营、研发等工作，不能分割进行产权转让。

但是可以考虑建成大厦以后进行出租收益，另外可以按照一定比例进行配套设施的建设，比如培训中心、餐厅等。

科教用地和科研用地的区别？

有区别。科教用地是建设一些科学教育场馆、场地等，对科普进行宣传教育。科研用地是建设一批进行科学研究、试验等场所。科普用地要适当宽一些，活动场所也要大一些，因为科普教育要分批次接待，人流量大。科研用地相对紧凑一些，集中一些。

科研用地与商务用地的区别？

它们最重要的区别是：科研用地一般是划拨，而商业用地则是正常的招拍挂拿地。

科研用地是指独立的科研、勘察、研发、设计、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科普等科研事业单位及其附属设施用地。

而商业用地则是指规划部门根据城市规划规定，用于建设商业用房屋的土地，出让后用地的使用年限为40年。