业主告开发商的后果？ 业主请律师告开发商能赢吗？

业主告开发商的后果？

如果业主还没入住，最好别告开发商！因为将来入户的时候，开发商贵刁难你的！

业主请律师告开发商能赢吗？

只要有充分的证据和好的律师就能赢

小区花园属于业主还是开发商？

属于小区业主共有，不属开发商。物权法及城市迠设相关法律规定，小区迠筑区划内的道路，除明确归属城市道路外，归全体业主共有；小区迠筑区划内的绿地，除己明确归属城市绿地外，归小区全体业主共有。故小区公共部位的绿地、花园，归全体业主共有，不归开发商所有。

小区的地是属于开发商还是业主的？

《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

该条款确立了关于小区车库归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。

也就是说如果合同中没有约定相应权属，就默认业主以同意权属归开发商所有。

地下车位属于业主还是开发商？

肯定的告诉你，根据你提供的的情况，就当前房屋开发商的整体情况来说，一般分为二种情况。

一，地下车位，业主购买后，只有使用权，分期交纳车位款，产权归开发商所有。

二，地下车位，业主全款买下，产权，使用权全部归业主所有，并且由土地房产部门下发证照等。

架空层属于业主还是开发商？

架空层属于业主。

架空层,建筑用词,是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层不是最新的东西,在中国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层。

不计容面积属于开发商还是业主？

集体共同所有（但是购房合同有额外约定除外比如别墅的地下室）。

建筑物的通道即过街楼的底层和建筑屋顶水箱、凉棚、建筑内的舞台、布景的天桥，建筑内的操作平台、设备管道夹层、自动扶梯、水塔、室外楼梯、地下人防通道等等都属于不计容面积都归于集体所有。

但是也有例外比如洋房一楼的花园，别墅地下室等不计容但是与开发商约定使用权归于业主。

开发商到期交房，业主如期不拿房有什么法律后果？

开发商到期交房，业主如期不拿房需要按照购房合同承担违约责任。《合同法》第六十条规定： “当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权益受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。

地下停车场属于开发商还是业主？

地下停场属于开发商还是业主？

大楼地下机动车停车场依据物权法，民法典的有关法律规定，所有权是属于开发商的，但可以出售，也可以出租，但规定必须优先权要给本大楼业主，管理服务可以按照有关规定委托或应聘物业公司，希望我的回答能使你满意。

负一楼属于业主还是开发商？

    负一楼通常属于开发商或物业管理公司的负责范围。在大多数情况下，开发商会将负一楼用作公共设施或商业空间，如停车场、储藏室、健身房、会议室等。

业主通常只拥有自己所购买的住宅楼层的产权，而不包括负一楼的使用权。具体情况可能因地区和物业管理规定而有所不同，建议您咨询相关物业管理公司或开发商以获取准确信息。